遭遇房东迟迟不给退押金,请维权

律师回答
摘要:房东拒绝退还押金的投诉方式是向居委会或村委会投诉,如无法解决可向法院提起诉讼;房屋租赁纠纷起诉程序包括确定管辖法院、准备起诉状和证据材料;房屋租赁纠纷起诉审理一般需要三到六个月。
一、房东迟迟不给退押金怎么投诉
房东迟迟不给退押金的投诉方式是:向居委会或者村委会投诉,由居委会或者村委会进行调解;如果居委会或者村委会对此无法协商也无法调解,可以到人民法院提起诉讼,一般合同如果明确约定了押金退还,房东不履行合同约定,承租人应当要求对方按照合同履行义务。押金属于作为抵押的预付款,当房屋租赁合同到期后,房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。
二、房屋租赁纠纷起诉程序
房屋租赁纠纷起诉程序:
1.首先要确定该房屋租赁纠纷的管辖法院;
2.准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约的事实的证据;
3.人民法院对符合受理条件的起诉,必须受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、房屋租赁纠纷起诉审理要多久
房屋租赁纠纷起诉审理要三到六个月左右。如果适用一审普通程序审理案件,一般情形会在六个月之内审理完毕。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一五十二条:人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十四条:人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
延伸阅读
结语:房东拒绝退还押金,您可以向居委会或村委会投诉,他们将进行调解。如果调解无效,您可以向人民法院提起诉讼,要求房东按合同约定退还押金。押金是预付款,房东在租赁合同到期后应予返还。房屋租赁纠纷属于民事争议,可通过调解、仲裁或诉讼解决。起诉程序包括确定管辖法院、准备起诉状和证据材料,符合受理条件的起诉必须受理。房屋租赁纠纷的审理一般需要三到六个月,根据程序不同可能会有延长。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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