房主一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、被房地产开发商欺骗可以哪里举报被房...查看全文

律师分析： 房主一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

房主一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、一房二卖如何判定确权顺序的法律规定...查看全文

法律解析： 可以要求出卖人承担赔偿责任。根据法律规定，若出卖人与买受人在签订商品房买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，买受人向可以出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息，并请求出...查看全文

律师分析： 可以要求出卖人承担赔偿责任。根据法律规定，若出卖人与买受人在签订商品房买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，买受人向可以出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息，并请求出...查看全文

可以要求出卖人承担赔偿责任。根据法律规定，若出卖人与买受人在签订商品房买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，买受人向可以出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息，并请求出卖人承担不超...查看全文

房主违约不卖房可以要求赔偿。如果合同中有明确约定违约金的，可以直接要求房主支付违约金。合同中约定了定金，且买房人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。根据2021年《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义...查看全文

律师解答： 可以要求出卖人承担赔偿责任。根据法律规定，若出卖人与买受人在签订商品房买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，买受人向可以出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息，并请求出...查看全文

法律分析:商品房一房两卖买方可以要求赔偿。合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息...查看全文

法律分析:一房两卖可以要求开发商按照合同约定赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

合同约定迁出户口义务，原房主不迁户口需履行合同并承担违约责任。诉讼解决纠纷时，法院不能直接判决迁户口，但可要求被告支付违约金。部分省份开展公共户口试点，可迁入无房户口。根据《民事诉讼法》和《民法典》，当事人明确表示不履行合同义务，...查看全文

法律分析:一房二卖不能双倍赔偿，但合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金。合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿，但最高不得超过实际损失的30%。合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

一房多卖可要求开发商赔偿。购房方可通过诉讼解除合同，要求退款及赔偿损失，甚至要求赔偿不超过已付款项一倍。一房二卖构成恶意违约和欺诈，违反诚实信用原则，破坏社会诚信体系。防止一房多卖需确认卖方有权出售、缩短交易时间、谨慎签订合同、提...查看全文

在商品房买卖合同中,如果一房两卖,业主可能会面临需要双倍赔偿的情况。但具体情况需要按照合同的规定来执行。如果合同中有相关约定,则可以按照约定执行。如果合同中没有约定,则需要按照一般情况下的要求进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商...查看全文

法律分析:一房两卖可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据相关规定，出卖人订立商品房买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...查看全文

开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据相关规定，出卖人订立商品房买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人...查看全文

律师分析： 开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据相关规定，出卖人订立商品房买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据相关规定，出卖人订立商品房买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...查看全文

店铺被房主收回时，房客一般不能要求补偿转让费，但若房主存在违约行为，则房客可要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第584条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。至于店铺到期后，租客一般不能要求房...查看全文