2023年民法典中赠与人的任意撤销权及限制规定概述-法律问答|晖律网

2023年民法典中赠与人的任意撤销权及限制规定概述

回答于2024-05-02 阅读（760）

律师回答

摘要：民法典规定了赠与人的任意撤销权及其限制，赠与人在财产转移前可以撤销赠与，但公证的赠与合同或公益性赠与不可撤销。赠与合同的撤销时效根据情况而定，未办理过户的房屋可以撤销赠与，已过户的房屋一般不可撤销，但存在严重侵害、不履行义务等情形时可撤销。赠与人的撤销权行使期限为1年，受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力时，继承人或法定代理人有6个月的撤销期限。

一、民法典的赠与人任意撤销权及其限制有哪些规定
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者公益性赠与不得撤销
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、赠与合同撤销的时效是怎么规定的
如果受赠人认为没有下述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益;如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以下情形：
1、赠与的房屋没有过户如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，房屋在法律上依然属于赠与人所有，此时赠与人可以撤销赠与。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，避免不必要的纠纷。
2、赠与的房屋已经过户由于此时已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(2)对赠与人有扶养义务而不履行;
(3)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

延伸阅读

结语：赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或公益性赠与不得撤销。赠与合同撤销的时效为赠与人自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使撤销权。然而，如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属，不履行扶养义务或不履行赠与合同约定的义务，即使赠与已经办理过户登记，赠与人仍然可以撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权期限为自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内。这些期限为除斥期间，超过期限后赠与人将无权再行使撤销权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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