承租人未经出租人同意的转租行为，在效力上属无效行为，出租人既可起诉要求确认转租合同无效，亦可行使合同解除权。出租人解除合同后，承租人丧失租赁权，转租合同也因其赖以存在的基础不复存在而归于终止，善意的次承租人(订立转租合同时不知道也...查看全文

民法典租赁合同司法解释的内容及合同可撤销情况。城镇房屋租赁纠纷适用解释，但国家福利政策下的公有住房等不适用。租赁合同内容包括物品、期限、租金等条款。租赁期限不超过20年，超过部分无效。合同可撤销情况包括重大误解、显失公平、欺诈、胁...查看全文

法律分析：房屋租赁合同效力内容：要求房东必须向房客及时交付租赁的房屋，并且应当接受房客的维修房屋请求；要求房客必须及时向房东支付每一个月的房屋租金，不可以延迟交付。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的合同，因此，必须与房屋租赁合同的内容相适应，否则无法生效。例如，除非出租人与转租合同的双方另有约定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部，不能超出房屋租赁合同的范围;转租合同的...查看全文

房屋转租合同的法律效力：次承租人与承租人有租赁法律关系，应履行合同义务。违约需承担责任。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同有效。未经同意转租，出租人可解除合同。承租人转租需赔偿损失。...查看全文

经过出租人同意的转租合同是有效的;原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租的，合同有效;没有经过出租人同意但是次承租人善意的，合同有效。一、民法典二次转租是否有效经过出租人同意的房屋二次转租有效。根据《民...查看全文

法律分析:合同法房屋租赁合同内容是:当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。...查看全文

律师分析： 民法典相关条例中，房屋买卖合同的司法解释包括：1、买卖合同的定义，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；2、买卖合同条款，一般包括名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、结算方式、合同...查看全文

法律解析： 民法典相关条例中，房屋买卖合同的司法解释包括：1、买卖合同的定义，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；2、买卖合同条款，一般包括名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、结算方式、合同...查看全文

法律解析： 民法典相关条例中，房屋买卖合同的司法解释包括：1、买卖合同的定义，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；2、买卖合同条款，一般包括名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、结算方式、合同...查看全文

法律分析:民法典相关条例中，房屋买卖合同的司法解释包括：1、买卖合同的定义，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；2、买卖合同条款，一般包括名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、结算方式...查看全文

法律分析： 关于房屋租赁合同纠纷的司法解释有：房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效法院不予支持等规定。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...查看全文

法律分析：关于房屋租赁合同纠纷的司法解释：解释规定房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；还规定房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效，法院不予支持等一些其他的规定。法律依...查看全文

法律分析:房屋转租合同符合法定有效条件是有法律效力的，同时，还需要经过出租人的同意。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据:《...查看全文

房屋租赁合同的内容是：房屋租赁合同当事人的基本清情况（姓名、性别、联系方式等）、租赁房屋情况、租金、用途、租赁期限、履行期限（不得超过二十年）及方式等内容。 房屋租赁合同约定的内容是什么？ 根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定，...查看全文

房屋转租合同的效力认定如下：1.出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，合同有效；2.出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，合同无效。...查看全文

房屋转租合同的效力如下：如果出租人同意转租，那么转租是合法有效的。如果没有得到出租人的同意，转租对出租人无效，但对承租人和次承租人有效。承租人应对次承租人承担违约责任。...查看全文

房屋转租合同的效力如下：若经出租人同意，转租行为合法有效。若转租行为未经出租人同意，对出租人无效，对承租人和次承租人有效，承租人需对次承租人承担违约责任。...查看全文

房屋转租合同的效力如下：如果经过房东的同意，转租行为就会合法生效。如果转租行为没有经过房东的同意，那么转租行为对房东无效，但对租户和次级租户有效。租户应对次级租户承担违约责任。...查看全文

房屋转租合同的效力如下：如果经过房东的同意，转租行为就会生效。如果没有经过房东的同意，转租行为对房东无效，但对承租人和次承租人有效。承租人应对次承租人负责任，承担违约责任。...查看全文