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对于房地产转让,原所有人及其妻子必须在场,因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易,但房地产转让必须由双方当场办理,没有任何一方,就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后,需与双方...查看全文
法律分析:共有房产过户需要夫妻双方都到场,夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理,委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。法律依据:《《不动产登记暂行条例实施细则...查看全文
卖房不一定要夫妻双方签字,具体如下: 1、如果该房产书属于夫妻共同财产的,要夫妻双方签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产; 2、如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要夫妻双方签字。 法律依据: 《民法典》...查看全文
夫妻买房、签订买卖合同时,应尽量在场。如果他们不能到达,他们可以先签一个,然后再签另一个,但他们必须确保亲自签字。签订销售合同后,支付首付款。一般来说,一个人去银行转帐给前一个家庭。过户后,领取过户单和前辈写的首付收据。因为你是贷...查看全文
共同房产过户一般要夫妻双方都到场,个人房产过户,不涉及配偶利益的,配偶可不到场。根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共...查看全文
法律解析: 1、在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。 如果说是夫妻双方之间进行过户的话,那...查看全文
律师解答: 1、在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。 如果说是夫妻双方之间进行过户的话,那...查看全文
离婚协议没法律强制力,涉及房产过户要共同申请登记。共有房屋分割归属一方不算产权转移,不用交契税。如果一方不配合过户,可通过法律程序进行登记。...查看全文
法律分析:1、离婚后房产过户需要双方都到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。 2、法律依据: 《不动产登记...查看全文
民政部门签订的离婚协议不具有法律强制力,房产过户需双方协助。离婚后原共有房屋产权归属一方不征收契税。...查看全文
离婚后,房产过户需双方配合,取得产权可单方面办理,需按规定办理离婚析产登记,即转移个人房屋份额的手续。...查看全文
离婚协议需要双方到场签订,但无法强制执行。如涉及房产过户,需双方共同申请登记。放弃房产的一方有法定义务协助另一方过户,不能单独申请。如一方不配合,可通过法律程序持有效法律文书登记。...查看全文
共同房产过户一般要夫妻双方都到场,个人房产过户,不涉及配偶利益的,配偶可不到场。根据相关法律规章,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规章,由双方共...查看全文
共同房产过户一般要夫妻双方都到场,个人房产过户,不涉及配偶利益的,配偶可不到场。根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共...查看全文
夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场,并按照相关法律规定办理房产过户手续。离婚后原共有房屋产权归属一方不征收契税。办理房屋过户需提交一系列材料,包括房屋所有权证书、离婚证、离婚协议或法院离婚判决书等。办理房产过户时间约为15个工作日...查看全文
离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协...查看全文
对于房地产转让,原所有人及其妻子必须在场,因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易,但房地产转让必须由双方当场办理,没有任何一方,就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后,需与双方...查看全文
离婚房产过户不需要双方到场,一方可单方面办理过户手续。离婚析产登记是夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。办理房产过户需要提交相关材料,包括转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。...查看全文
法律解析: 离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。 【法律依...查看全文
法律解析: 离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。 【法律依...查看全文
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