买房子的合同只要双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。但是无效的情况有房产、地产分别转让，合同无效等。 ...查看全文

1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的；2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；4、房屋买卖合同处分的是...查看全文

房屋买卖合同夫妻一方签字，需要夫妻另一方追认合同应视为有效。当财产以夫妻名义登记或以非合同签字人名义登记时，在这种情况下，合同为效力待定，需要夫妻另一方追认。如果房屋以夫妻签字人的名义登记，合同应视为有效，因为购房人只有审查房屋产...查看全文

房屋买卖合同需具备行为人合法、真实意愿、不违法等条件。违反法律规定的民事法律行为无效，但有例外。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同有效，网签合同即有效。依法成立的房屋买卖合同一经签字或盖章即产生法律效力、受法律保护，未办理网签、过户登记等手续不影响商品房买卖合同的效力，网签合同的效力以房屋买卖合同的有效为前提。法...查看全文

律师分析： 如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...查看全文

律师分析： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

律师解答： 如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...查看全文

法律分析:签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二...查看全文

一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；2、合同当事人...查看全文

农村房屋因为其土地所有权性质与商品房不同，因此具有一定的特殊性。商品房土地一般是国有土地，而农村房屋一般是归属于集体所有的宅基地。那么买卖农村房屋合同怎样签有效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解...查看全文

有效的房屋买卖合同可以写明当事人的姓名联系方式；房屋的位置面积概况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。 房租买卖合同如何撤销 ...查看全文

房屋买卖合同一般要写明以下内容：1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等。4、权利担保条款；5、违约责任和争议解决条款等。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件: 1合同当事人必须符合主体资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会...查看全文

法律解析： 只要房屋买卖合同内容不违法且双方签字盖章，那么就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社...查看全文

律师解答： 只要房屋买卖合同内容不违法且双方签字盖章，那么就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社...查看全文

房屋买卖合同依法成立才有效。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、符合法律规定的形式。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同依法成立才有效。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:依法签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应对具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定，补签的房屋买卖合同需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件，才能被视为有效。同时，如果行为人与相对人恶意串通损害他人合...查看全文