法律分析:
集资房可以贷款,需要的材料有:房产证、土地证、集资房购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同以及其他家庭财产证明。
法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三十二条_x000D_
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:_x000D_
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;_x000D_
(二)抵押登记申请书;_x000D_
(三)抵押合同;_x000D_
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;_x000D_
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;_x000D_
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;_x000D_
(七)登记机关认为必要的其他文件。