合同抗辩权是什么，如何行使？-法律问答|晖律网

合同抗辩权是什么，如何行使？

回答于2024-04-11 阅读（295）

律师回答

摘要：抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安履行抗辩权。同时履行抗辩权指双务合同当事人在对方未履行前有权拒绝履行请求；先履行抗辩权指先履行一方未履行时，后履行一方有权拒绝履行请求；不安履行抗辩权指一方应先履行债务，但有确切证据证明对方丧失履行能力等情形时可以中止履行。

一、什么是抗辩权
抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。在现代民法中，学者对抗辩权有不同的定义。
二、合同中的抗辩权有哪几种
(一)同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利。《民法典》525条规定：第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。同时履行抗辩权在法律上的根据，在于双务合同之债权债务在成立上的关联性，一方债权债务不成立或不生效，他方债权债务亦不成立或生效。成立的关联性决定了履行的关联性，双方当事人应同时履行自己所负的债务，在一方未履行或未提出履行前，他方有权拒绝履行自己的义务。
(二)先履行抗辩权。民法典第526条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。”当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
(三)不安履行抗辩权。当合同的当事人一方应当先履行债务，但是其有确切的证据证明对方有如下情形之一的，可以中止履行。
1、经营状况严重恶化;
2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务;
3、丧失商业信誉;
4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

延伸阅读

结语：抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权。合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安履行抗辩权。同时履行抗辩权是指在双务合同中，一方在对方未履行之前有权拒绝履行。先履行抗辩权是指当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序时，后履行一方有权拒绝履行要求。不安履行抗辩权是指当一方应先履行债务时，但对方存在严重恶化经营状况、转移财产、丧失商业信誉或无履行能力等情形时，可以中止履行。这些抗辩权在法律上有明确的依据和规定。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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