拆迁政策的历史演变过程是怎样的?

律师回答
摘要:拆迁政策要点: 1、先补后拆,保护被拆迁者利益。 2、拆一还一,以1:1面积置换房屋。 3、被拆迁人生活水平不下降。 4、禁止非法拆迁和停水停电逼迁,依法追究责任。
拆迁的相关政策
1、先补后拆。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
2、拆一还一。如果被拆迁人选择产权置换,那么以1:1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。
3、被拆迁人的生活水平不下降。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。
4、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
延伸阅读
拆迁政策的执行与监督措施
拆迁政策的执行与监督措施是确保拆迁政策顺利实施的重要环节。为了有效执行拆迁政策,需要建立健全的监督机制和执行程序。首先,相关部门应加强对拆迁过程的监管,确保拆迁行为符合法律法规,并保障被拆迁人的合法权益。其次,应建立拆迁项目档案,记录拆迁过程中的关键信息,以便后续的监督和审查。此外,需要加强对拆迁人的教育和宣传,提高他们的法律意识,使其能够主动配合拆迁工作。同时,要加强对拆迁人的补偿和安置工作,确保其合法权益得到充分保障。最后,要建立投诉渠道和举报机制,鼓励公众积极参与,监督拆迁工作的执行情况。通过以上措施的有效实施,可以推动拆迁政策的顺利执行,维护社会稳定和公平正义。
结语:拆迁政策的改革在维护公共利益的同时,更注重保护被拆迁人的权益。先补后拆、拆一还一等措施的实施,最大程度地避免了被拆迁人在补偿过程中的困境。同时,补偿方式的多样选择和生活水平不下降的原则,进一步保障了被拆迁人的利益。此外,严禁非法拆迁和停水停电逼迁,对违法行为依法追究责任。为确保拆迁政策的顺利实施,还需加强监督机制、教育宣传和补偿安置工作。通过这些措施的落实,我们能够推动拆迁政策的公正执行,维护社会稳定和公平正义。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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