我国公有住房买卖有限制条件，但尚无一般性规定。买卖双方需持证明文件，不得擅自交易。需进行价格评估并经交易审核后办理所有权登记。出售所得应按规定使用，承租人有优先购买权。出售给外国人需符合涉外房屋买卖规定。...查看全文

律师解答： 目前我国公有住房买卖有很多限制条件，但是目前尚没有一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规...查看全文

对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需...查看全文

本文介绍了我国在出售公有住房方面存在的限制条件和相关政策和规定。虽然出售公有住房存在一定的限制,但并非针对所有情况。买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,且任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。此外,出售公有房屋所得...查看全文

小产权房合同的效力以认定无效为原则，只有在农村内部成员之间的房屋买卖和经过批准的外部买卖合同才能认定有效，否则未履行或未居住使用的合同应作无效处理。根据《民法典》第一百四十八条，如发生欺诈行为，受欺诈方有权请求撤销合同。...查看全文

1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。3、具体来说，符合公租房保障条...查看全文

法律解析： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）以及其在职职工缴存的长期住房储金。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 ...查看全文

法律解析： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）以及其在职职工缴存的长期住房储金。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 ...查看全文

律师分析： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）以及其在职职工缴存的长期住房储金。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》 ...查看全文

法律规定住房公积金是用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金缴费标准由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%...查看全文

法律解析： 1、房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值要小于或等于３%，那么在按照合同约定的价格据实结算的情况下，如果买受人请求解除合同的，不予支持；2、如果房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值超出３％，那么在买受人请求...查看全文

法律解析： 1、房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值要小于或等于３%，那么在按照合同约定的价格据实结算的情况下，如果买受人请求解除合同的，不予支持；2、如果房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值超出３％，那么在买受人请求...查看全文

1、房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值要小于或等于３%，那么在按照合同约定的价格据实结算的情况下，如果买受人请求解除合同的，不予支持；2、如果房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值超出３％，那么在买受人请求解除合同、返...查看全文

律师分析： 1、房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值要小于或等于３%，那么在按照合同约定的价格据实结算的情况下，如果买受人请求解除合同的，不予支持；2、如果房屋实际面积与合同上所写的面积误差比绝对值超出３％，那么在买受人请求...查看全文

法律分析:房屋买卖违约金的法律规定是:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定了消费者享有公平交易的权利，包括获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件。强买强卖违反了这一规定，消费者有权拒绝经营者的强制交易行为。...查看全文

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。...查看全文

回迁房无不动产权证，二手房交易需谨慎。买卖双方无法在房地产交易所过户改名，购房者可能无法获得不动产权证。付款风险大，许多业主要求收取订金或大部分楼款，剩余在过户后付清。购买者存在交易风险，因业主无法确保何时过户。...查看全文

法律分析:房屋买卖违约金法律规定是:违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...查看全文