深圳全款买房需要社保吗-法律问答|晖律网

都说买房难,但其实相比较之前来说,房屋交易已经变的轻松很多了,深圳这里的房屋购买很多时候都是全款购买,经济条件稍差一些的人就会选择社保,但由于时代不同,政策方面带来的改变,深圳买房全款不用社保?全款买房手续是怎样?
      都说买房难,但其实相比较之前来说,房屋交易已经变的轻松很多了,深圳这里的房屋购买很多时候都是全款购买,经济条件稍差一些的人就会选择社保,但由于时代不同,政策方面带来的改变,也让社保条件有了变动,所以引发了一系列疑问,那么深圳买房全款不用社保?全款买房手续是怎样?_
      深圳买房全款不用社保?
      根据深圳买房政策要求,深户全款买房是不需要社保的。但是如果是银行贷款买房的话,那就需要一年的社保缴费记录或者是纳税证明才可以的。
      1、需要一年的社保或者纳税证明,需要收入证明,如果是贷款需要月供2.5倍以上的收入证明、银行流水,需要身份证原件,需要婚姻证明,需要无房证明。
      2、非深户可以在深圳买一套房,以前没有做过房贷的首付3成,如果以前做过房贷的首付6成,做过两次房贷的不能再做按揭贷款,除非之前的贷款没有备案,到银行查征信可以查到贷款记录。
      3、深户需要户口本、身份证原件,需要收入证明,婚姻证明,无房证明。要做按揭贷款是一定要银行流水和收入证明的,也要一年的社保。_
      全款买房手续是怎样?
      1、认购
      买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。
      2、签约
      买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
      3、选择贷款方式
      选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。
      4、办理贷款
      办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。
      了解了深圳买房全款不用社保?全款买房手续是怎样的问题情况,全款交易的情况下社保确实可以不用去办理,但为了节省一定的经济,两者可以联动进行,互相操作效果更好,买房手续这方面就很轻松了,了解一遍差不多就能记住,就算记不住,在辅助人员的帮助下,一样可以顺利办理下来。

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