易地搬迁后原宅基地归谁所有-法律问答|晖律网

城市的发展，很多农村村民都开始到城市打工，习惯了城市生活以后，很多人可能会举家办搬迁到城市去住，假如农村家里没有人居住了，这时候农村的宅基地的使用权会发生变化吗?易地搬迁后原宅基地归谁所有?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、易地搬迁后原宅基地归谁所有
      归个人所有，但国家可以有偿征收。但一定要补偿合理。如果已经补偿了搬迁户，那宅基地就收归政府所有。
      《中华人民共和国民法典》
      第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
      第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、老人留下的宅基地算遗产吗
      老人留下的宅基地不属于遗产，遗产是指被继承人合法取得的个人财产，而宅基地是属于农村经济集体所有的。
      《中华人民共和国民法典》
      第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
      依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
三、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
      1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
      一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
      2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式:一是货币补偿，二是置换补偿。
      货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
      还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
      3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
      征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
      4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
      房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
      宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

易地搬迁后原宅基地归谁所有

问宅基地归谁所有

问宅基地归谁所有

问宅基地归谁所有？

问拆迁后宅基地的所有权归属于谁？

问拆迁后宅基地归属权归谁？

问宅基地翻盖后所有权归谁

问宅基地产权归谁所有

问老人宅基地归谁所有？

问宅基地产权归谁所有

问老人去世后宅基地归谁所有？

问死后宅基地归谁

问宅基地使用权归谁所有

问宅基地使用权归谁所有？

问宅基地产权是归谁所有

问农村宅基地所有权归谁所有

问五保户去世后宅基地归谁所有

问五保户死后的宅基地归谁所有

问五保户死后的宅基地归谁所有

问五保户去世后宅基地归谁所有？

问五保户去世后宅基地归谁所有

推荐律师

李珍