按《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
一、养老院合同违约的责任是什么
养老院合同违约的责任是要缴纳一定的违约金，并赔偿有关损失和追究法律责任。按《民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。合同是指平等主体的双方或多方当事人(自然人或法人)关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。此类合同是产生债权的一种最为普遍和重要的根据，故又称债权合同。
二、刚签完合同反悔怎么办
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任2、未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房屋买卖合同根本性违约是什么
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋买卖根本性违约如何办理？
律师解答： 守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违约一方订立...查看全文
民法典房屋买卖根本性违约如何处理
民法典对于房屋买卖合同根本性违约的处理方式是：违约方要承担违约责任，根据合同约定承担责任或者继续履行合同、赔偿损失等。判定合同是否属于根本违约需考虑违约的情节和后果，违约使合同履行变得不必要或不可能时构成根本违约。根本违约后果应严...查看全文
房屋买卖合同根本违约的情况有哪些
房屋买卖中合同无效的具体情况有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合...查看全文
房屋买卖合同什么叫违约
按《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利...查看全文
什么才是房屋买卖合同违约的?
(一)因商品房质量问题发生的纠纷违约1、房屋存在的一般质量瑕疵;此类纠纷较多，如房屋的墙体、顶面、地面等部位存在着一些瑕疵，但一般不影响使用。2、房屋存在质量问题严重影响正常使用;3、附属设施质...查看全文
房屋买卖合同卖方违约情形是什么
法律分析:房屋买卖合同卖方违约情形分别有:不能交付房屋；交付的房屋和约定的有差异；法律规定的其他情形。卖方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文
房屋买卖合同卖方违约情形是什么
房屋买卖合同卖方违约的情况有：不能交付房屋；交付的房屋与约定不符；还有其他法律规定的情况。如果卖方违约，买方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
未予以认定根本违约:什么是合同根本违约
本文介绍了合同违约的定义及别称，重点讨论了如何认定合同是否构成根本违约以及根本违约与解除合同的关系。文章指出，根本违约是指因一方违约致使合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。在判定是否构成根本违约时，应着重把握从违约...查看全文
合同根本性违约的赔偿具体是什么？
律师分析： 1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。2、...查看全文
合同根本性违约的赔偿具体是什么
法律分析： 合同根本性违约赔偿的具体标准： 1、卖方不履行的，按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准； 2、买方拒绝接受货物的，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的...查看全文
合同根本性违约的赔偿具体是什么
法律分析： 合同根本性违约赔偿的具体标准： 1、卖方不履行的，按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准； 2、买方拒绝接受货物的，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的...查看全文
房屋买卖合同卖方违约
法律分析：一、买卖房合同卖方违约怎么办?买卖房合同卖方违约的，可以协商要求赔偿，无法达成一致意见的，可以仲裁调解或者起诉到法院处理，根据《民法典》有关规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文
根本性违约与非根本性违约的界定
合同违约分为根本违约和非根本违约。根本违约无法继续履行合同，可以解除合同；非根本违约可以要求损害赔偿，合同仍然有效。根本违约是指违反合同到了无法容忍的程度，造成实质损害。非根本违约是指违约状况未达到根本违约程度，只能要求赔偿，合同...查看全文
房屋买卖合同违约金？
律师分析： 房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋...查看全文
房屋买卖合同违约金
法律分析:房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2...查看全文
房屋买卖合同违约金
根据《房屋买卖合同法》，房屋买卖合同的违约金应由当事人自行约定。双方可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果一方认为约定的违约金过高并请求减少，应以违约金超过造成的损失30％为...查看全文
房屋买卖合同违约吗？
房屋买卖无法过户算违约，但合同仍有效。买方违约需赔偿卖方损失和利益损失，卖方违约需返还购房款并赔偿不超过购房款一倍的责任。合同生效需满足能力、真实意思表示和不违反法律及公共利益。书面形式可不必要，履行主要义务后合同成立。税费包括契...查看全文
房屋买卖合同的违约？
律师分析： 按《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间...查看全文
探讨房屋买卖合同违约金的合理性
这段内容讲述的是当事人可以在合同中规定违约金或者损失赔偿额的计算方法。对于是否可以单独针对违约金设立抵押担保，文中提到抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，因此可以单独对违约金设立抵押担保。另外，文中也提到劳务合同...查看全文
什么叫合同根本违约
根本违约是指因一方违约致使合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。确定根本违约是否应把握以下两点：一是合同履行不当包含着实现合同利益的关键因素。对于合同而言，其履行所包含的因素包括时间、地点、标的物、具体身份要求等，主...查看全文
推荐律师
林春成
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务121人次
