涉及不动产的纠纷类型有哪些?

律师回答
摘要:不动产纠纷主要涉及物权和合同纠纷,解决途径包括调解、仲裁和诉讼。物权纠纷由不动产所在地法院管辖,合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。当事人需根据纠纷性质选择合适的解决方式。
一、不动产纠纷包括哪些类型?
不动产纠纷通常涉及到物权纠纷和合同纠纷。
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:
1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。
二、不动产纠纷管辖原则
涉不动产的物权纠纷和合同纠纷,应分别依据相关规定,确定管辖法院。
1、涉不动产的物权纠纷
就涉不动产的物权纠纷而言,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,有关专属管辖的规定,由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
2、涉不动产的合同纠纷
就涉不动产的合同纠纷而言,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方约定了合同履行地的,由合同履行地法院管辖;未约定合同履行地或约定不明,交付不动产的,不动产所在地为合同履行地,由不动产所在地法院管辖。
因此涉及到不动产纠纷,主要是看当事人双方涉及的是物权纠纷还是合同纠纷,如果是物权纠纷,那么还很有可能会涉及到一个确认之诉的问题,但如果是合同纠纷,就是指当事人双方对于该不动产的相关合同中的条款出现了纠纷,这种纠纷比较好解决,通常双方当事人可以先进行协商,要麽进行调解,或者实在不行直接发起仲裁或者提起上诉来解决这个纠纷。
延伸阅读
结语:不动产纠纷通常涉及物权纠纷和合同纠纷。房产纠纷是常见的民事纠纷,解决方式包括调解、仲裁和诉讼。对于涉及物权纠纷的不动产纠纷,由不动产所在地人民法院管辖;对于涉及合同纠纷的不动产纠纷,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。因此,当事人需根据具体情况选择适当的解决方式,并确保遵守相关法律规定。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
不动产纠纷包括哪些类型

法律分析:不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。 不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产...查看全文

不动产纠纷包括哪些类型

不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地,不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。就涉不动产的物权纠纷而言,因不动...查看全文

不动产纠纷包括哪些类型

不动产就是房子之类的东西,不动产有的人是有很多的,商铺,住房等等,要是不进行登记的话,那么到时候就很乱的,所以不动产登记纠纷有哪些分类呢,以下就是小编整理的相关内容,听听小编给出的具体意见。 不动产登记纠纷有哪些分类 不动产登记纠...查看全文

不动产纠纷包括哪些类型

不动产就是房子之类的东西,不动产有的人是有很多的,商铺,住房等等,要是不进行登记的话,那么到时候就很乱的,所以不动产登记纠纷有哪些分类呢,以下就是晖律网网小编整理的相关内容,听听晖律网网小编给出的具体意见。 不动产登记纠纷有哪些分...查看全文

房产纠纷的类型有哪些

法律分析:房产纠纷的类型有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。法律依...查看全文

劳动纠纷有哪些类型

法律分析:劳动纠纷有下列类型:确认劳动关系是否存在的纠纷;订立、履行、变更、解除和终止劳动合同的纠纷;因劳动合同中的工作时间、休息休假等具体的条款发生的纠纷;以及因劳动报酬、工伤医疗费等发生的纠纷等。法律依...查看全文

劳动纠纷类型有哪些?

常见纠纷类型包括人格权、离婚、继承、所有权、财产损害赔偿、承包地征收补偿费用、土地承包经营权确认、建设用地使用权、买卖合同、房地产开发经营合同和房屋买卖合同纠纷。...查看全文

房产纠纷有哪些类型?

房屋纠纷可以通过协商、申请仲裁、民事诉讼等方式解决。根据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民、法人、其他组织及其相互之间因财产关系、人身关系提起的民事诉讼,适用本法规定。房地产纠纷大多构成民事案件,但也有少数构成行政案件。不...查看全文

不动产登记纠纷的类型及划分

不动产登记纠纷分为异议登记不当损害赔偿纠纷和虚假登记损害赔偿纠纷。异议登记指权利人对不动产登记的正确性存有异议,造成损害的权利人可以请求赔偿。虚假登记是指不动产登记簿上的记载存在瑕疵,由登记申请人故意提供虚假材料或登记机关工作人员...查看全文

物业纠纷涉及的诉讼类型

民事诉讼法适用于公民、法人和组织之间因财产和人身关系引起的诉讼,包括物业纠纷。起诉必须满足原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由,并符合人民法院受理和管辖的范围。...查看全文

纠纷类型有哪些种类

法律分析:一、纠纷类型有哪些种类1、合同纠纷的几种主要类型:因订立合同而造成的纠纷;因合同的变更而造成的纠纷;因合同的履行而造成的纠纷;以及因合同的解除或者终止而造成的纠纷等。2、法律依据:《民法典》...查看全文

纠纷类型有哪些种类

1.人格权纠纷2.离婚纠纷3.法定继承纠纷4.所有权纠纷5.财产损害赔偿纠纷6.承包地征收补偿费用分配纠纷7.土地承包经营权确认纠纷8.建设用地使用权纠纷9.买卖合同纠纷10.房地产开发经营合同纠纷11.房屋买卖合同纠纷12.金融...查看全文

纠纷类型有哪些种类?

律师分析: 1.人格权纠纷2.离婚纠纷3.法定继承纠纷4.所有权纠纷5.财产损害赔偿纠纷6.承包地征收补偿费用分配纠纷7.土地承包经营权确认纠纷8.建设用地使用权纠纷9.买卖合同纠纷10.房地产开发经营合同纠纷11.房屋买卖合同纠...查看全文

劳动纠纷的案件类型有哪些

劳动纠纷案件类型有:确认劳动关系案、追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿金案、劳动合同订立、履行、变更、解除和终止案、除名、辞退和辞职、离职案等,还有其他类型。...查看全文

劳动纠纷的案件类型有哪些

劳动纠纷案件的类型有:确认劳动关系案件、追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿金案件、订立、履行、变更、解除和终止劳动合同案件、除名、辞退、辞职、离职案件、以及其他案件。...查看全文

常见的房产纠纷类型有哪些?

房产纠纷主要包括房屋产权、买卖、优先购买权、租赁、抵押典当、相邻关系和拆迁等问题。写房产纠纷起诉状时,需要提供当事人基本情况、诉求事项、事实和理由、以及相关证据来源。例如,在商品房买卖纠纷中,需要提供合同、权属证明和付款情况等证据...查看全文

房产买卖纠纷的类型有哪些

法律分析:房产买卖纠纷的类型有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。法...查看全文

劳动纠纷通常有哪些类型?

劳动纠纷类型:一、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。二、因执行国家的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。三、因劳动合同而产生的劳动纠纷。四、法律、法规规定的其他劳动纠纷。 劳...查看全文

知识产权纠纷有哪些类型?

常见的知识产权纠纷有: 1.归属权纠纷。是指主体之间就谁是真正的知识产权人谁应该具有知识产权所发生的争议,如是单方知识产权人还是共同知识产权人等纠纷。 2.侵权纠纷。是指知识产权人与不特定第三人因侵权行为发生的争议,如未经知识产权...查看全文

离婚财产纠纷有哪些类型

法律解析: 一是当事人双方离婚时,未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割,离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷;二是当事人协议离婚时达成了财产分割协议,离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠;三是男女双方协议离婚后1年内,就财产分割问...查看全文

推荐律师

蔡鹏鹏

北京市-北京市-通州区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务70人次

热门法律问题