法律分析:
法院执行拍卖唯一住房,被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民法院在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。为对该法律规定在实务上具有操作性，最高院在2004年11月4日出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称查封规定）司法解释中对此作了细化:1.必需居住的房屋可以查封，但不得处分。该《查封规定》第6条明确了对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。2.超过必需居住的房屋，在保障最低生活标准后可以处分。《查封规定》第7条，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋后，可予以执行。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒:
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖？
律师分析： 法院执行拍卖唯一住房,被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民法院在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。为对该法律规定在实...查看全文
对被执行人生活所必需的居住房屋人民法院可以查封吗
人民法院可以查封被执行人的居住房屋，但不得拍卖、变卖或抵债；对超过被执行人生活所必需的房屋和生活用品，人民法院可根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其家属最低生活标准后进行执行。办理房产过户手续的程序包括提交相关文件申请、审查受...查看全文
执行人的居住房屋可以被法院拍卖吗？
被执行人必需的居住房屋法院是不可以拍卖的。 法院拍卖的房子可以出手吗 一般来说，法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 1、房屋所有权证的办理难以确定; 2、房屋质量没保障； 3、法律...查看全文
被执行人家属的生活物品可以被查封吗？
律师分析： 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费...查看全文
被执行人家属的生活物品可以被查封吗
法律解析： 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费...查看全文
被执行人家属的生活物品可以被查封嘛？
律师解答： 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费...查看全文
法院执行拍卖房屋所需时间
这篇文章介绍了法院拍卖房产的一般流程。法院在拍卖前需要查封房屋,并聘请专业人士对房屋价值进行评估。只有确定了房屋价值,拍卖程序才会正式开始。随后,就真正进入拍卖环节了。整个过程需要六个月左右的时间来完成。...查看全文
房屋司法拍卖后被执行人还可以居住多久
房屋司法拍卖后被执行人的居住期限，税费计算方式以及司法拍卖后的后悔规定：被执行人需在1-2个月内搬离居住，租约到期后搬离，居住权需等居住人过世或协商解决；税费包括契税、个人所得税、土地增值税和印花税；司法拍卖成交后的后悔将承担违约...查看全文
房屋被两家法院查封如何拍卖？
律师分析： 由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说，首封法院具有很大的主动权，如果首封法院未进行执行其他法院只能等待，等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉...查看全文
房产被法院查封多久执行拍卖
一、房产被法院查封多长时间拍卖 1、通常查封到拍卖约两年年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。 2、法律规定：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第四百八十...查看全文
法院对有人居住的房子查封可以贴封条吗
法院查封房子可以住吗？法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。其他情况下不可居住。查封房产的手续包括法院向国土房产部门发出通知书，办案人员提交相关资料，国土房产部门进行查封处理。法律规定，...查看全文
法院查封的房屋拍卖需要多久
法院查封的房子一般多久可以拍卖法院查封的房子一般要一年的时间可以拍卖，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。法院拍卖房产的程序如下：1.首先是委托办理，法院房产...查看全文
法院执行拍卖房产所需时间
法院执行拍卖房屋需六个月，包括评估、拍卖、送达等步骤。若第二次拍卖仍流拍，法院可将其作价交给申请执行人或其他债权人抵债，如拒绝或无法支付，则进行第三次拍卖，六十日内完成。...查看全文
被法院查封的房屋是否仍可居住？
房屋被法院查封后，仍可居住，但居住权可能受限。查封保障申请人权益，防止财产转移。被执行人需提供担保或抵押，确保法院偿还债务。法院可能调整房子以满足基本生活需求。具体情况需根据法院裁定和执行情况决定。咨询专业律师以获取更多信息。...查看全文
法院查封的房屋何时进行拍卖？
房产被法院查封多长时间拍卖是一个涉及多个环节的问题，通常法院会在查封后两年内进行拍卖程序，但具体时间会受案件审理进度、法院工作量和房产评估等因素影响。法院可以根据情况决定延长查封时间以保证公平竞价，或者延迟拍卖时间。因此，房产被法...查看全文
法院查封房屋的法律依据及所需条件
法院查封房产是法院为防止当事人转移财产而采取的财产保全措施，需在四十八小时内作出裁定并立即执行。申请人必须在保全措施后三十日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。...查看全文
法院查封的房屋家里可以住吗？
律师解答： 法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
被执行人的福利房不是唯一的住房法院可以拍卖吗
法院会拍卖唯一住房吗 依据我国相关法律的规定，法院对被执行人唯一的住房是不会拍卖的同，但会对唯一的住房进行查封，让被执行人不能处理房屋。 相关法律规定 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被...查看全文
法院对房产进行查封及拍卖的时间限制
房产被法院查封可拍卖时间约两年。法律规定，查封不动产期限不得超过两年。房子被查封可根据法律条件申请解除查封。法律规定，若财产属于案外人、申请执行人撤回申请、债务已偿还等情况，法院应解除查封。对于以登记方式实施的查封，应向登记机关发...查看全文
房产被法院查封多长时间执行拍卖？
法律解析： 债权人申请执行后，根据法律规定，人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行，否则，申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下，法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间，但根据法律规定，最长时间应当在六个月内。...查看全文
推荐律师
韩江一
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务105人次
