未经批准征收集体土地怎么处理

律师回答

法律分析:一、未经批准征收集体土地怎么处理
未经批准征收集体土地的,征收人要返还非法征收的土地,限期拆除土地上的建筑物,恢复土地原状。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
二、土地征用一般需要经过哪些流程
1、拟定征用土地方案。
征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地,由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定,城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的,由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。
征用土地方案,包括征用土地的目的及用途,征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征用土地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安置途径,原土地的所有权人及使用权人情况等。
2、审查报批。
征用土地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准。
其中征用农用地,农用地转用批准权属国务院的,国务院批准农用地转用时批准征用土地,农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的,省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地;
农用地转用批准权属于省级人民政府,而征用土地审批权属于国务院的,先办理农用地转用审批,后报国务院批准征用土地。
3、征用土地方案公告。
征用土地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,未经批准非法征收土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
未经批准征收土地该如何处置?

县级政府征收农村集体土地的,如果是违反征收的,被征收人可以向市级或者省级人民政府进行举报。一、对禁养区的养殖场强制拆迁合法吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对禁养区内的养殖场未进行拆迁补偿的,是禁止...查看全文

集体土地怎么征收

法律分析:集体土地征收需要拟定征收土地的方案报送同级人民政府审核,以书面形式发布公告;根据征收土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,签订征地补偿协议;落实征地补偿、安置资金,交付土地。法律依据:...查看全文

集体土地非经批准私用如何处理?

违法侵占集体土地将面临退还土地、罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪者将被追究刑事责任。未经批准或欺骗手段骗取批准的非法占用土地将被责令退还,违反规划的将限期拆除建筑物并恢复土地原状,符合规划的将没收建筑物并罚款。对非法占用土地的单位负...查看全文

集体土地征收

法律分析:集体土地征收:集体土地征收时要按照法定程序进行,首先要将征收决定报上级行政主管部门批准,批准过后才能向被征收群众作出征收决定和补偿方案,被征收群众没有异议且支付补偿了才能开始征收。法律依据:...查看全文

农村集体土地征用须经村民批准吗?

农村集体土地征用不需村民同意,但对征地补偿方案有异议可向土地征收管理部门反映。根据《土地管理法》,征收永久基本农田、超过35公顷耕地或超过70公顷其他土地需国务院批准。若多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不合法,县级...查看全文

集体土地征收标准是什么

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。...查看全文

集体土地征收怎么分配?

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集...查看全文

集体土地被征收怎么办

如果被征收土地的所有权人、使用权人对补偿标准有争议的,即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是,除了补偿标准外,被征收土地的所有权人、使用权人不得对征地补偿安置方案的其他内容提出异议。但是,即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征...查看全文

集体土地征收土地款怎么分配

法律分析:集体土地征收土地款分配如下:土地补偿费分配给本集体经济组织的所有成员,安置补助费分配给承包期内失地的土地承包人,青苗补偿费分配给经营种植者,地上附着物补偿费分配给附着物权利人。法律依据:《《中华人...查看全文

农村集体土地征收标准

征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。...查看全文

集体土地征收管理办法

在农村常常会因为某些事情需要征收土地,而我国对于农村土地征收是有相关的法律对其进行规定的。为了帮助大家能够更好的了解农村土地征收,今天就由网小编来为大家整理一些关于农村土地征收管理办法的相关法律知识,希望能为大家答疑解惑。。 一...查看全文

集体土地被征收怎么分配征收款

一,地上附着物和青苗补偿费分配纠纷 《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。 地上附着物补偿费,是对被征收土地上的建筑物,构筑物,如房屋,水井,道路,管线等的拆迁和恢复费,以及...查看全文

什么是集体土地征收?

律师分析: 集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在...查看全文

集体土地征收后属什么土地

一、已征收的土地权属归谁 1、土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有,也就是说土地被征收后所有权属于国家,但使用权等则需要就事论事。 2、法律依据:《土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,...查看全文

非法批准征收土地罪怎么处罚?

法律分析:非法批准征收土地罪会这样处罚:对徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收土地,并且情节严重的国家机关工作人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。如果致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有...查看全文

农村集体土地征收遇到“未批先占”,农民应该怎么办

法律分析:在征地拆迁领域,土地违法乱象长期以来严重侵害着被征地农民的合法权益。大量的耕地、宅基地等农村集体土地在未经农用地转用审批的情况下被以各种名义、方式用于开展项目建设,而广大农民所应享有的征收补偿权益则根本无从保障。...查看全文

集体土地征收后土地性质?

律师分析: 所谓土地征收,系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要,依照法律、法规规定的权限和程序,报经国务院或者省人民政府批准,将农民集体所有的土地征为国家所有,并依法、合理予以补偿和安置的行为。我国的土地性质有两种。一种是国有...查看全文

如果政府未经批准就征收土地,应该如何处置?

县级政府征收农村集体土地的,如果是违反征收的,被征收人可以向市级或者省级人民政府进行举报。问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。 政府未获批准先征收土地如何处置 政府未批先征,当事人可以依法提起行政诉讼。我...查看全文

犯非法批准征收土地罪怎么处罚

法律规定,国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒...查看全文

犯非法批准征收土地罪怎么处罚

法律解析: 法律规定,国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七...查看全文