一、南京购买首套房需要满足什么条件
1、购房者必须年满18周岁;
2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;
3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二、南京首套房首付计算方式是怎样的
购房首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房首付仍然是首套房30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。
南京首次购房需要满足哪些条件？
律师回答
摘要：南京购房条件：购房者需年满18周岁，购买90平米以下普通住房，名下无其他住房，除非与父母共同购买、按房改政策购买、继承或拆迁获得。
南京首付计算方式：首套房仍需支付30%首付，以证明还款能力；使用公积金购房不能直接提取，建议通过其他渠道凑齐首付款。
延伸阅读
南京首套房购买指南
南京首套房购买指南提供了购买首套房所需的详细条件和步骤。首先，购买南京首套房需要满足以下条件：1）购房人必须是南京市户籍居民；2）购房人家庭没有在南京市范围内拥有其他房产；3）购房人必须年满18周岁且具备完全民事行为能力。其次，购买首套房的步骤包括：1）选择合适的房源；2）了解购房政策和相关法律法规；3）办理贷款或筹集购房资金；4）与开发商或中介签订购房合同；5）办理过户手续和相关税费缴纳；6）办理房产证和相关手续。购买首套房需要注意的是，及时了解政策变化和购房补贴政策，以及选择可靠的开发商和中介机构。南京首套房购买指南将为您提供全面的指导，帮助您顺利完成首套房购买。
南京首套房购买指南提供了购买首套房所需的详细条件和步骤。首先，购买南京首套房需要满足以下条件：1）购房人必须是南京市户籍居民；2）购房人家庭没有在南京市范围内拥有其他房产；3）购房人必须年满18周岁且具备完全民事行为能力。其次，购买首套房的步骤包括：1）选择合适的房源；2）了解购房政策和相关法律法规；3）办理贷款或筹集购房资金；4）与开发商或中介签订购房合同；5）办理过户手续和相关税费缴纳；6）办理房产证和相关手续。购买首套房需要注意的是，及时了解政策变化和购房补贴政策，以及选择可靠的开发商和中介机构。南京首套房购买指南将为您提供全面的指导，帮助您顺利完成首套房购买。
结语：南京购买首套房需满足条件：购房者年满18周岁，房屋面积不超过90平米，名下无其他住房。首付计算方式为首套房30%。建议购房者通过其他渠道凑齐首付款，再提取公积金账户内的资金。南京首套房购买指南提供详细条件和步骤，包括选择房源、了解政策、办理贷款、签订合同、办理过户手续等。请及时了解政策变化和购房补贴政策，选择可靠的开发商和中介机构，顺利完成购房。
法律依据
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
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