编者按:进入10月份，长沙、湘潭、衡阳等多地发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。那么，首套个人住房公积金贷款利率下调后，购房者每个月可少还多少钱?已经发放公积金贷款的，还可享受公积金贷款利率下调的“福利”吗?
一、目前，公积金贷款利率是多少?
9月30日，央行发布消息称，自2024年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这是央行2015年调整公积金贷款利率之后，7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
继央行发布消息之后，全国多地对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。
近日，湖南省直公积金中心、长沙市公积金中心也先后发文，明确调整住房公积金贷款利率。据长沙公积金管理中心官方网站的信息，一至五年利率从2.75%下调至2.6%，六至三十年利率从3.25%下调为3.1%，首套个人住房公积金贷款利率下调 0.15 个百分点，与湖南省直公积金基本保持一致。
二、公积金贷款利率下调，月供可省多少钱?
以当前长沙市首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为39.7万元、月供3046.4元，调整后利息总额约为37.6万元、月供2989.1元。这样算下来，预计利息可以省2.1万元，月供减少57.3元。
三、已放公积金贷款，利率还可下调吗?
10月11日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于首套个人住房公积金贷款利率下调后的问答。对于住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率是否可以下调的问题，住房资金管理中心回应称，根据人民银行相关规定，假设贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2024年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。
住房资金管理中心指出，这里的期限是指贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。
需要注意的是，2024年1月的月最低还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月最低还款额是分段计息的，即2024年12月还款日之后到2024年12月31日之间按照原贷款利率计息，2024年1月1日到1月还款日之间按照下调后的利率计息。
