一、交了一年房租能退吗
1、交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、交了一年房租,房东不让住了怎么办
如果租户违约，房东可以要求退还房租吗？
律师回答
摘要：交了一年房租能退吗？虽然可以退，但已构成合同违约，租客需承担违约责任后才能退租金。法律依据是《中华人民共和国民法典》第577条和第578条。若房东不允许租客入住，租客该如何处理？
延伸阅读
租房一年后是否可以提前退租？
根据租赁法规定，一般情况下，租房一年后是可以提前退租的。但是具体是否可以提前退租，还需要根据租赁合同中的约定来确定。一般情况下，租赁合同会规定提前退租的条件和手续。如果合同中没有明确规定或者双方达成协议，一般需要提前通知房东，并支付相应的违约金。违约金的数额可能会根据租赁期剩余时间的长短来确定。因此，在考虑提前退租时，建议您先仔细阅读租赁合同的相关条款，并与房东进行沟通协商，以确保合法权益的保障。如有需要，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。
根据租赁法规定，一般情况下，租房一年后是可以提前退租的。但是具体是否可以提前退租，还需要根据租赁合同中的约定来确定。一般情况下，租赁合同会规定提前退租的条件和手续。如果合同中没有明确规定或者双方达成协议，一般需要提前通知房东，并支付相应的违约金。违约金的数额可能会根据租赁期剩余时间的长短来确定。因此，在考虑提前退租时，建议您先仔细阅读租赁合同的相关条款，并与房东进行沟通协商，以确保合法权益的保障。如有需要，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。
结语：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当租客交了一年的房租后提前退租，虽然可以退租金，但已构成合同违约，租客需承担相应违约责任。具体能否提前退租，需根据租赁合同约定确定。建议租客仔细阅读合同条款，并与房东协商，确保合法权益。如有需要，请咨询专业律师获取法律建议和指导。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如果租客违约，房东可以要求退还定金吗？
租房子定金交了是否可以退？租房前应该先考虑清楚，定金一般不予退还。当事人可以约定违约金，但需合理计算。根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行不符...查看全文
房东违约后，租户可以要求赔偿吗？
房东违约了是可以要求赔偿的，属于承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 合同约定了违约金...查看全文
租客租房违约房东可以不退租金吗
租客租房违约房东可以不退租金。在房屋租赁合同中约定违约责任的，租客违约房东可以按照合同约定不退还与违约金等额的租金。房东违约不退还租金的，可以先协商退还，因为房东违约无权退还租金，协商不成可以向法院提起诉讼。根据2021年实施的《...查看全文
房东要求退租押金，租客能否如约退还？
租房押金退还的法律问题及解决途径。根据租赁合同约定，违约责任决定是否退还押金。如果合同未约定违约责任，则应退还押金。若房东不退还押金，承租人可协商、居委会敦促履行义务，仍无解决可申请仲裁或提起诉讼。押金作为租赁预付款处理，无论如何...查看全文
房东要求中途违约的租客退还房租，该如何维权？
租房中途违约房东不退房租的处理方式包括协商、调解、诉讼和仲裁。租房合同纠纷诉讼时效为三年。租赁合同成立要求双方具备法律行为资格和能力，自愿达成一致意见，合法标准和内容，有偿交换，符合法律规定的形式。...查看全文
租客违约，房东可以不退还押金吗？
租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东恶意不退押金可以报...查看全文
租房违约了房租退还吗
租房签订合同后违约租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。一...查看全文
租房违约可以退租金吗
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是...查看全文
租房违约房东不退租金违法吗?
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商...查看全文
租房违约房东不退租金违法吗？
律师分析： 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
租房违约房东不退租金违法吗？
法律解析： 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
租房违约房东不退租金违法吗
法律分析:如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据:《中华...查看全文
租房违约房东不退租金违法吗？
租房违约时，房东和租客都有相应的责任和权利。如果租客违约不支付租金，房东可以解除合同并要求支付违约金；如果房东违约不退还租金，租客可以协商要求退还或通过法院诉讼解决。租房违约金的计算可以根据合同约定，也可以根据实际损失来计算，如果...查看全文
租客租房违约还会退房租吗
本文介绍了租客租房违约后是否可以退还房租以及如何解除合同和计算违约金的相关规定。租客需要提前一个月通知房东解除合同，并交还钥匙和结算违约金。如果有支付押金，则押金不会退还。对于租赁合同是否必须约定违约条款的问题，文章认为一般需要约...查看全文
租客租房违约还会退房租吗？
租房违约需支付违约金，但退还房租。提前解除租房合同需提前一个月通知房东，结算违约金和退还剩余租金后交还钥匙。租赁房屋存在瑕疵导致无法使用或重要影响利益时，承租人可解除合同。租赁物毁损或质量不合格危及安全或健康时，承租人有解除权。租...查看全文
租房未到期房东要求退房如何处理违约？
律师分析： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也...查看全文
房东要求提前退租，租户能否要求退还押金？
租房中介问题解决方法及注意事项。对于中介不退押金等问题，可协商解决或向法院起诉。选择合法、信誉度高的中介机构，并查证其资质和信用情况。实地考察房屋状况，确认与房东直接签约或与中介签约。核实出租方的权利证明和委托代理协议。仔细阅读合...查看全文
房东要求房客立即还清违约租金
提前退租需要与出租人协商解除合同，并承担违约责任。如有损坏需赔偿，若有登记备案则需办理退房手续。提前通知出租人，签订终止租赁协议，并完成房屋检查等善后工作。...查看全文
租的房子漏水租户可以要求退租房子吗?
法律分析:租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。法律依据:《中国人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:（一）假借订立合同，恶意...查看全文
租户违约提前退租剩余房租要退吗
租户违约提前退租剩余房租要退吗？房东有权扣留房租充当违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。具体退还房租和押金的相关约定应按合同执行或双方协商解决。租户违约解除合同，押金可以不退，具体责任由合同约定。根据民法典，合...查看全文
推荐律师
刘传
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务81人次
热门法律问题
