两种情况房主是可以过户的：
1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。
2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。
不动产登记证明能否实现房屋过户
律师回答
摘要：房主可以通过两种情况进行过户：1、如果相关材料尚未上交办理产证，可以通过直接更名流程办理过户；2、如果房产证已经办理完成，可以按照正常交易程序进行过户。
延伸阅读
不动产登记证明的重要性及其在房屋过户中的应用
不动产登记证明在房屋过户中扮演着至关重要的角色。它是一种法律文件，用于证明房屋的所有权归属和权利状况。不动产登记证明可以确保房屋交易的合法性和有效性，保护买卖双方的权益。在房屋过户过程中，买方可以通过核实不动产登记证明来确认房屋的合法性和真实性，避免购买风险。同时，卖方也可以凭借不动产登记证明证明自己的所有权，确保交易的顺利进行。因此，不动产登记证明是房屋过户不可或缺的一部分，它能够为房屋买卖双方提供法律保障和信心。
不动产登记证明在房屋过户中扮演着至关重要的角色。它是一种法律文件，用于证明房屋的所有权归属和权利状况。不动产登记证明可以确保房屋交易的合法性和有效性，保护买卖双方的权益。在房屋过户过程中，买方可以通过核实不动产登记证明来确认房屋的合法性和真实性，避免购买风险。同时，卖方也可以凭借不动产登记证明证明自己的所有权，确保交易的顺利进行。因此，不动产登记证明是房屋过户不可或缺的一部分，它能够为房屋买卖双方提供法律保障和信心。
结语：在房屋过户中，不动产登记证明是至关重要的法律文件，用于确认房屋的所有权和权利状况。它确保了房屋交易的合法性和有效性，保护了买卖双方的权益。买方可以通过核实不动产登记证明来确认房屋的真实性，避免购买风险，而卖方则可以凭借该证明证明自己的所有权，确保交易顺利进行。因此，不动产登记证明是房屋过户过程中不可或缺的一部分，为双方提供法律保障和信心。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
2023年民法典明确了房屋不办理不动产登记过户是否能实现
民法典规定房屋未办理登记不能过户。房屋过户流程包括了解房屋状况、签订合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理产权转移等步骤。买卖双方需共同办理贷款手续，并在买方领取房屋所有权证后完成交易。...查看全文
房屋不动产登记能过户吗
法律分析:房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。...查看全文
只有不动产登记证明能过户吗？
法律解析： 两种情况房主是可以过户的： 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。 【法律依...查看全文
只有不动产登记证明能过户吗？
法律解析： 两种情况房主是可以过户的： 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。 【法律依...查看全文
只有不动产登记证明能过户吗
两种情况房主是可以过户的： 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。...查看全文
只有不动产登记证明能过户吗？
律师分析： 两种情况房主是可以过户的： 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。 【法律依...查看全文
只有不动产登记证明能过户嘛？
律师解答： 两种情况房主是可以过户的： 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。 【法律依...查看全文
不动产登记证明能落户吗？
法律解析： 可以落户口而且拿房产证去的办理还是比较快的。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。...查看全文
不动产登记证明能落户嘛？
律师解答： 可以落户口而且拿房产证去的办理还是比较快的。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。...查看全文
不动产登记证明能落户吗？
法律解析： 可以落户口而且拿房产证去的办理还是比较快的。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。...查看全文
不动产登记证明能落户吗？
律师分析： 可以落户口而且拿房产证去的办理还是比较快的。迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。...查看全文
房屋不动产登记证明有啥用
《中华人民共和国不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。 不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解...查看全文
房屋不动产登记证明有啥用？
律师分析： 《中华人民共和国不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。 不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产...查看全文
无证房屋能登记不动产吗？
律师分析： 无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
无证房屋能登记不动产嘛？
律师解答： 无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
无证房屋能登记不动产吗
法律分析:无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。法律依据:...查看全文
无证房屋能登记不动产吗
法律解析： 无证房屋是不能登记不动产的。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
不动产登记过的房子能过户吗
法律解析： 民法典规定，办理了不动产登记的房屋具有物权，设立了物权的房屋，所有权人转让房屋时，可以办理过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...查看全文
房屋不动产登记证明有什么用
《中华人民共和国不动产登记证明》是一种他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。该证明由登记机构持有。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据。在当事人之间发生权属争议时，通常可以依据不动产权属证书...查看全文
民法典规定不动产登记房屋能过户吗
一、民法典规定不动产登记房屋能过户吗 民法典规定，不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。 二、有抵押的房子是否能过户 抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇...查看全文
推荐律师
甘贵宾
北京市-北京市-朝阳区
专职律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务105人次
热门法律问题
