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合同管理中的常见问题: 1、合同内容不够严谨。 2、签订合同后缺乏对合同分析和交底的重视,导致签订与执行脱节。 3、在合同执行过程中忽略变更管理的必要性。...查看全文
本文介绍了购房者遇到的购房问题,包括合同中产权未明确、面积增加、转按按揭等问题。针对这些问题,购房者可以到房管局查询备案情况,到消委投诉,或向法院起诉。对于开发商未按时交房的情况,购房者可以要求按总房款支付违约金。在购房过程中,购...查看全文
合同履行地点等内容未约定或约定不明确时,可协商补充或按相关条款确定。合同成立后发生无法预见的重大变化,对一方明显不公平的,可重新协商或请求法院变更或解除合同。法院或仲裁机构应根据公平原则结合实际情况变更或解除合同。...查看全文
本文介绍了申请贷款时常见的问题以及如何选择等额本金和等额本息还款方式。个人征信情况、职业、收入体现形式和银行工作人员联系的顺畅度都会影响贷款额度。对于等额本金和等额本息还款方式的选择,应根据个人实际情况进行判断。此外,提前还贷需考...查看全文
法律解析: 离婚协议中常见的问题有:(1)离婚协议内容过于简单,不具有可操作性。(2)离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛,可能会伤害弱势方。(3)贷款房屋的约定和处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十五...查看全文
律师解答: 离婚协议中常见的问题有:(1)离婚协议内容过于简单,不具有可操作性。(2)离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛,可能会伤害弱势方。(3)贷款房屋的约定和处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十五...查看全文
法律分析: 订立合同常见的法律问题:合同涂改的地方有法律效力吗、合同签订后是否可以变更合同、合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力、什么情况下合同无效等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...查看全文
法律分析:订立合同常见的法律问题:合同涂改的地方有法律效力吗、合同签订后是否可以变更合同、合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力、什么情况下合同无效等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文
律师分析: 1、合同签订后是否可以变更合同 2、合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力; 3、合同涂改的地方有法律效力吗 4、什么情况下合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将...查看全文
1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,则需交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定...查看全文
1、网上合同业务开办的条件? 1)、具有国家工商管理局颁发的营业执照的企业单位 2)、具有固定10个以上国家工商管理局颁发营业执照的产、供、销合作企业 2、网上合同业务的价格? 1)、网上合同业务主办企业免收电子公章制作费1980...查看全文
律师分析: 遗嘱人亲笔书写全文,即完全真实的表达本人的意思,又不易为他人伪造、篡改。应由遗嘱人亲笔签名,以示遗嘱为何人所立,内容为书写人的真实意思表示,是遗嘱有效的决定性条件;无亲笔签名的遗嘱无效。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
法律分析:买卖房产过程中常见的法律问题有:房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围。法...查看全文
法律分析:一、用人单位停工停产,劳动者有何权益 非因劳动者原因造成企业停工、停产、歇业时间超过一个工资支付周期,劳动者未提供正常劳动的,企业需支付给劳动者基本生活费,基本生活费的标准为当地企业职工最低工资标准的80%,基本生活费...查看全文
签订合同后无反悔期,除非合同约定。否则,违约责任需承担。租房违约需赔偿,终止合同由双方协商,否则可诉诸法院。处理方式需根据具体情况,有约定按约定处理,无约定按法律条款处理。...查看全文
劳动合同补签是合法的,倒签是不合法的,补签是在真实签订合同后补充签订,倒签是在签订日期造假,补签劳动合同可主张未签期间的双倍工资,而倒签劳动合同往往无法获得双倍工资,操作时需注意合同内容与实际情况一致。...查看全文
法律解析: 1.现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性?2.被征收房屋性质如何认定?3.被征收房屋如何评估? 【法律依据】: 《中华人民共和国宪法》 第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保...查看全文
法律分析:1.现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性?2.被征收房屋性质如何认定?3.被征收房屋如何评估?法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯...查看全文
对房屋租赁合同效力认定问题:出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方...查看全文
商品房买卖合同的常见问题:商品房产权是否明晰、商品房土地情况是否清晰、商品房是否在租、商品房手续是否齐全、商品房是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。一、二手房买卖过程中应...查看全文
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