解析房管局备案的意义-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房管局备案是什么意思

1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房...查看全文

问房管局不同意撤销备案？

律师分析：房管局备案可以撤销。 1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合...查看全文

问房管局备案是什么意思

答

法律分析:房管局备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案...查看全文

问房管局备案怎么解释呢

答

问房管局签署与房管局备案的差异

答

已签约和已备案的区别：已签约表示交易已完成，买卖合同已签定，产权可以转移，无法再进行交易；已备案是指在网上签约成功后，开发商进行备案程序，经房管局审核并产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印合同，双方签字盖章，各持所需份...查看全文

问买房房管局备案流程？

答

律师分析： 1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过...查看全文

问房管局备案租房合同

答

律师分析: 房管局备案的租房合同范本租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由...查看全文

问房管局备案要多久

答

一、房管局备案需要好久 1、房管局备案需要3到5天左右。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；开发公司填写备...查看全文

问房子抵押去房管局备案怎么备案？

答

律师分析：房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起开始生效。【法律依据】：《中华人民共和城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押...查看全文

问房管局备案的房子还能退吗

答

已备案的房子怎么退原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会...查看全文

问抵押的房子房管局给备案嘛？

答

律师解答：抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安...查看全文

问抵押的房子房管局给备案吗？

答

律师分析：抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安...查看全文

问抵押的房子房管局给备案吗

答

法律分析:抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时...查看全文

问房管局备案的房子还能退吗

答

商品房合同备案后可以退房吗原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开...查看全文

问买房房管局备案要多久？

答

律师分析：购房合同在房管局备案一般需要3-10天左右，但是在此之前双方要先签订购房合同，然后携带相关资料到房管局申请办理合同备案手续，凡不按规定备案的商品房屋，房管局不给于办理房屋交易及产权变更登记。【法律依据】：《城市商...查看全文

问买房房管局备案要多久

答

购房合同在房管局备案一般需要3-10天左右，但是在此之前双方要先签订购房合同，然后携带相关资料到房管局申请办理合同备案手续，凡不按规定备案的商品房屋，房管局不给于办理房屋交易及产权变更登记。一、租房网签备案和房屋租赁合...查看全文

问房管局撤销备案程序？

答

律师解答： 1、购房合同原件及备案表原件； 2、房款收据(发票)原件及复印件； 3、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》； 4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件； 5、与开发商签订的《换房协议》； 6、撤...查看全文

问房管局备案撤销流程

答

本文主要介绍了房管局备案撤销的步骤和需要提交的材料以及办理过户手续需要携带的证件。房管局备案旨在规避风险、维护买卖双方的正当权益和杜绝一房多卖的现象。在办理过户登记时,需要提交房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记...查看全文

问房管局租赁合同备案？

答

律师分析：房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以...查看全文

问房管局合同备案查询

答

一、房产买卖合同备案查询的方法是什么 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是: (1)登陆房屋所...查看全文