买卖房子违约怎么赔偿?

律师回答

律师分析:

按照《中华人民共和国民法典》规定,买卖违约要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还本金之余再外加一部分作为违约金;2、要求继续履行合同(即交付房屋),每延迟交付一日按日交违约金。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买卖房子违约怎么赔偿

一、房屋买卖买方违约应当如何赔偿 1、房屋买卖买方违约,买卖双方可以根据合同中的约定,要求买方进行赔偿,比如说买方交付定金的,卖方可以不退回定金;合同中没有约定的,可以按实际损失赔偿。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

买卖房子违约怎么赔偿

在房屋买卖违约赔偿方面,有以下几种方式可供选择:首先,当一方违约时,另一方有权请求解除合同,并要求对方双倍返还定金。其次,被违约方可以要求对方继续履行合同,即交付房屋,同时按日计算延迟交付的违约金。最后,被违约方也可以选择解除合同...查看全文

卖房子违约怎么赔偿?

律师分析: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:...查看全文

买房子卖方违约怎么赔

法律解析: 买房子卖方违约应当按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定违约金或者损失的计算方法,那么可以要求卖方赔偿实际造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...查看全文

买房子卖方违约怎么赔

法律分析:买房子卖方违约应当按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定违约金或者损失的计算方法,那么可以要求卖方赔偿实际造成的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

房屋买卖买方违约怎么赔偿

法律分析:房屋买卖买方出现违约行为的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任,也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当...查看全文

房屋买卖违约金怎么赔偿

法律解析: 房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误...查看全文

房屋买卖违约金怎么赔偿

法律解析: 房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误...查看全文

房屋买卖违约金怎么赔偿

法律分析:房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照...查看全文

房屋买卖违约金怎么赔偿?

律师分析: 房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误...查看全文

房屋买卖违约金怎么赔偿

房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误差比例和约定...查看全文

房屋买卖违约金怎么赔偿

房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误差比例和约定...查看全文

买卖二手房违约怎么赔偿

买卖二手房,违约方应赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条,违约方应支付相当于违约所造成的损失,但不得超过预见的损失。根据第五百八十五条,当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

房屋买卖中买方违约怎么赔偿

法律解析: 房屋买卖中买方违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房屋买卖中买方违约怎么赔偿?

律师分析: 房屋买卖中买方违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房屋买卖中买方违约怎么赔偿

法律解析: 房屋买卖中买方违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

房屋买卖中买方违约怎么赔偿

法律分析:房屋买卖中买方违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共...查看全文

房屋买卖买方违约怎么样赔偿

房屋买卖买方违约赔偿如下:1、因为房屋买卖合同是要式合同,双方必须签订书面合同。通常在签订合同时约定违约责任。如果买方违约,卖方可以根据合同向买方索赔违约责任;2、当然,卖方也可以单独向买方索赔损失。损失赔...查看全文

房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些?

一、房屋买卖违约的赔偿方法如下:1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿;等等。二、房屋买卖违约的情形如下:1、履行不能;...查看全文

房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些

房屋买卖违约的赔偿方法包括直接损失和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿。房屋买卖违约的情形包括履行不能、迟延履行、不完全履行和拒绝履行。...查看全文

推荐律师

卢嘉奕

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务120人次

热门法律问题