法律分析： 购房者出现毁约而导致二手房解约的定金不予退回；并且购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不能归咎责任于任何一方的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约...查看全文

法律分析:因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约的定金退...查看全文

法律分析:二手房解约定金的计算如下:购房者违约导致解约的，定金不予退还；因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者违约导致解约的，定金可以退还双...查看全文

购买二手房违约金的法律规定及注意事项 购买二手房时，违约金可由双方协商确定，但应参照实际损失进行调整；买方需注意解约条款，可要求强制履行但需先行启动法律程序；不建议买方帮卖方赎楼，以避免可能的损失。...查看全文

法律分析:二手房买卖违约金法律上的规定是最高不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

违约金约定应根据实际情况合理确定，不能过高或过低。合同约定的违约金可用于补偿损失，但不得超过实际损失的30%。如果违约金不足以弥补损失，守约方可要求违约方赔偿。在二手房买卖合同中，违约金一般为总房价的20%，但具体数额可由双方协商...查看全文

法律分析：进行二手车买卖时，一方有合同违约行为的，合同违约金按合同约定处理，如果合同没有约定的，不能主张违约金，但可以主张其他赔偿。违约金约定过高或者过低的，按以下情形处理： (1)、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲...查看全文

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、...查看全文

当事人可以约定违约金或损失赔偿额，若违约金低于损失，法院可增加；如果过高可减少。...查看全文

当事人可以约定违约金或赔偿计算方法，若违约金低于损失，法院可增加；若违约金过高，法院可减少。...查看全文

当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但违约金不能低于损失，过高可减少。人民法院或仲裁机构可根据当事人请求进行调整。...查看全文

当事人可以约定违约金或赔偿计算方法。如违约金低于损失，可增加；违约金高于损失，可适当减少。...查看全文

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。...查看全文

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。...查看全文

双方协商确定违约金，不限数额，根据预测损失大小。如果违约金“低于”实际损失，守约方可起诉增加；如果“过分”高，违约方可起诉减少。比较标准为实际损失，包括直接损失和履行利益损失。违约金具有惩罚和弥补守约方损失的作用。...查看全文

律师分析： 二手房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

二手房购房定金的法律特性是担保性、惩罚性和法定性。购房定金可以抵作价款，违约时可要求双倍返还。购房定金与违约金不能同时适用。购房定金与订金的区别在于合同性质、数额限制和违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，债务人履行债务时定金抵...查看全文

法律分析：一、定金违约金的法律规定是什么?定金违约金的法律规定，是《民法典》有关规定：第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...查看全文

法律分析：卖房违约金的法律规定是买卖双方可以协商一方违约需要支付的违约金，也可以约定违约金的计算方式，但是违约金过于高于损失的，人民法院可以根据实际情况有所减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师解答： 如果合同是无效的，定金应当全部进行返还。其次要确认协议有没有欺诈或者是重大误解等情况，若是有的话可以在签订协议那天开始规定期限请求人民法院进行撤销，在协议撤销之后，定金应当全部进行返还。在协议合法有效的情况之下，就要确...查看全文