私人抵押房屋贷款流程是什么

律师回答

最开始,借款人在贷款前进行咨询:填写了居民住房抵押申请书,并提交给银行所需证明材料,之后,银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。
然后,银行会收押借款者的房产产权的证书及保险单或有价证券。接着,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。
之后,贷款合同签订并且经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或者协议指定的售房单位或者建房单位。最后来结清贷款。
一、房贷还不起了银行该如何处理
房贷还不起银行会根据逾期的时间逐步作出处理,具体如下:
1、如果逾期不到一个月,银行可能没有任何反映,或者只是由客服致电告诉借款人贷款已逾期,请记得按时偿还,否则会影响征信;
2、如果超过一个月仍未偿还,银行会开始根据贷款合同计算罚息并且会通过电话、短信通知借款人;
3、如果逾期超过3个月,银行会开始催收并且告知会有严重的法律后果。
一、房屋贷款流程包括:
1、借款人需填写居民住房抵押申请书;
2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查;
3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押;
4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同,并进行有关的公证;
5、签订贷款合同,待银行走完内部盖章流程后,放贷。
二、房贷的还款方式包括:
1、等额本息还款法。就是说借款人每个月要偿还的本加息金额是不变的。其中的本是本金,息就是利息。因为每月利息会随剩余本金减少而减少,而这种计算方法的特质是本加息的总额不变,所以本金会逐月递增;
2、借款人每个月要偿还固定的贷款本金,另加利息就是借款个每月的还款额。其中利息是按照剩余本金计算的,而剩余本金会逐月递减,所以利息会越来越少,还款金额也会越来越少。
综上所述,房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、工商银行贷款怎么贷
工行贷款流程:借款人应填写《住房抵押贷款申请表》,并提交以下银行证明材料:借款人单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人营业执照、法人证明等资信证明,以及借款人的合法身份证明。银行应审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证书、保险单或者证券交银行保管。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋抵押贷款流程是什么

房产抵押贷款的流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购...查看全文

私人抵押贷款的流程是什么?

抵押房产借款的流程:1、填写居民住房抵押申请,并提交银行所需的证明材料;2、之后,银行将审查借款人提交的相关材料;3、然后,银行将抵押借款人的产权证书、保险单或有价证券,随后,借款人担保人签订住...查看全文

房屋抵押贷款流程

法律分析:房屋抵押贷款流程:_x000D_ 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;_x000D_ 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;_x000D_ 3、经贷款银行调...查看全文

个人房屋抵押贷款流程

流程: 1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察...查看全文

个人房屋抵押贷款流程

法律分析: 办理个人房屋抵押贷款的流程: 1、贷款申请。 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、借款合同公证:借款人级...查看全文

个人房屋抵押贷款流程

流程: 1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察...查看全文

个人房屋抵押贷款流程

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。...查看全文

个人房屋抵押贷款流程

流程: 1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察...查看全文

合肥房屋抵押贷款流程是什么?

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;...查看全文

做房屋抵押贷款流程

房屋抵押银行贷款流程如下:1、提出包含贷款用途、金额及期限的贷款申请;2、递交贷款资料;3、银行实地勘察、评估房屋;4、银行审批评估报告或勘估意见书;5、签订抵押贷款合同...查看全文

个人贷款抵押房屋的流程

个人之间借款用房屋作抵押,办理房产登记手续的方法如下:向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房...查看全文

房屋抵押贷款的申请流程是什么?

房屋抵押银行贷款是指购房者向银行借款购房,并以购房契约作抵押,未能按期还款时,银行可将房屋出售抵消欠款。办理须知包括房屋要求和贷款人要求,以及贷款流程。...查看全文

房屋抵押贷款的办理流程是什么?

房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,房屋抵押贷款流程是怎样的房屋抵押...查看全文

房屋抵押贷款的再贷款流程

银行二次抵押贷款流程与民间二次抵押贷款流程的主要区别在于申请流程和审批标准。银行二次抵押贷款需要向原贷款银行申请,经过审核和合同签订后发放贷款。民间二次抵押贷款需与贷款机构商议方案,进行实地考察和合同签订,最后办理登记手续并领取权...查看全文

在小贷企业房屋抵押贷款流程是什么

申请抵押贷款需经5步:1.向贷款银行申请;2.贷款银行审批;3.办理担保手续,抵押物给银行;4.签订贷款合同;5.银行将贷款发放至借款人账户。...查看全文

房屋抵押贷款流程怎么走

1、填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;(3)借款人具有法律效力的身份证明;符合...查看全文

房屋贷款解除抵押流程

1、要有一个结清证明,这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。 2、要把解除的资料准备好,一般只要有身份证和结清证明就可以了。 3、要去银行进行申请,也要记得把资料带上,一般口头申请一下就可以了。 4、工作人员需要在系统里录入信息,...查看全文

房屋抵押银行贷款流程

法律分析:房屋抵押银行贷款流程:_x000D_ 1、借款人以书面形式提出个人贷款申请,并提供相关资料,签订贷款合同;_x000D_ 2、借款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记;_x000D_ 3、房屋完成抵押后,银行发放贷...查看全文

北京房屋抵押贷款流程

第一步:到银行填写贷款申请表,根据银行要求提交贷款申请资料;第二步:看房评估,由银行认可的评估机构出具评估报告;第三步:银行审核,银行审批通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、还款期限以及还款方式等方面事项,...查看全文

房屋抵押担保贷款流程

申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。...查看全文

推荐律师

李博书

北京市-北京市-朝阳区

认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷

已服务165人次

热门法律问题