婚后男方父母全款买房，离婚时如何处理？-法律问答|晖律网

婚后男方父母全款买房，离婚时如何处理？

回答于2024-04-29 阅读（305）

律师回答

摘要：婚后男方父母全款买房离婚需协商或由法院判决，属夫妻共同财产按照照顾子女、女方和无过错方权益判决。婚前父母出钱买房写夫妻名字为夫妻共同财产。婚前加名需办理赠与或买卖手续，婚后加名属变更登记，免征契税、个税，仅收印花税。

一、婚后男方父母全款买房离婚怎么分
婚后男方父母全款买房离婚的分割是可以协商确定的，如果协商不成由人民法院判决的时候，就需要先确认该房产是否为夫妻共同财产，对于属于夫妻共同财产的，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果父母在婚后全款买的房在没有特别指定赠与谁的情况下，一般是属于共同财产的。
二、婚前父母出钱买房写夫妻名字是夫妻共同财产吗
婚前父母出钱买房写夫妻名字是夫妻共同财产。如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。另外要注意，如果是双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
三、婚前婚后房子加名有什么不一样吗
婚前婚后房子加名有不一样的地方，二者的区别在于加名的性质不同。
婚前加名是按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。
婚后加名属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税，仅仅收取印花税。

延伸阅读

离婚后男方父母全款买房，如何保障妻子的权益？
在离婚后，如果男方父母全款购买了房产，保障妻子的权益需要考虑以下几点。首先，需要查明房产的产权归属，是否以夫妻共同财产的形式登记，或者是否存在婚前协议或财产分割协议。其次，可以通过协商或诉讼等方式，要求男方父母对房产进行补偿或分割，以保障妻子的合法权益。另外，可以考虑妻子在离婚协议中争取到其他形式的财产或经济补偿，以弥补房产分割不利的情况。最重要的是，妻子应咨询专业律师，了解相关法律规定，以便采取合适的法律行动，维护自己的权益。

结语：对于婚后男方父母全款买房离婚的分割，应首先确认房产是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，可根据具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。对于婚前父母出钱买房写夫妻名字的情况，该房产被视为夫妻共同财产。婚前婚后房子加名的方式和性质不同，需要办理相应手续。在离婚后，保障妻子的权益需考虑房产归属、协商或诉讼等方式，咨询专业律师以维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题