一、租赁住房拆迁如何安置
1、租赁住房拆迁安置方式如下：拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、房子拆迁补偿费应归谁所有
1、房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。
2、私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
租赁住房拆迁的安置方案
律师回答
摘要：租赁住房拆迁安置方式及拆迁补偿归属问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应签订拆迁补偿安置协议，可实行货币补偿或房屋产权调换。对于国有土地上建房的拆迁，按户口分配补偿安置，私有房屋的补偿款归私房所有人所有，共同居住人无权分割补偿款。
延伸阅读
拆迁后租赁住房的合法权益保障
拆迁后租赁住房的合法权益保障是一个重要的问题。在拆迁过程中，租赁住房的租户面临着失去居住权益的风险。然而，根据相关法律法规，租赁住房的合法权益应得到保障。首先，政府部门应当确保拆迁安置方案的合理性和公平性，保障租户的居住需求。其次，租户在拆迁过程中应享有合法的赔偿权益，包括合理的补偿费用和适当的安置安排。此外，相关部门应加强监督和管理，确保拆迁后租赁住房的合法权益得到有效维护。综上所述，拆迁后租赁住房的合法权益保障是一项重要的任务，需要政府、法律机构和社会各界共同努力，确保租户的合法权益得到妥善保护。
拆迁后租赁住房的合法权益保障是一个重要的问题。在拆迁过程中，租赁住房的租户面临着失去居住权益的风险。然而，根据相关法律法规，租赁住房的合法权益应得到保障。首先，政府部门应当确保拆迁安置方案的合理性和公平性，保障租户的居住需求。其次，租户在拆迁过程中应享有合法的赔偿权益，包括合理的补偿费用和适当的安置安排。此外，相关部门应加强监督和管理，确保拆迁后租赁住房的合法权益得到有效维护。综上所述，拆迁后租赁住房的合法权益保障是一项重要的任务，需要政府、法律机构和社会各界共同努力，确保租户的合法权益得到妥善保护。
结语：在拆迁后租赁住房的合法权益保障方面，政府应确保拆迁安置方案的合理公平，保障租户的居住需求。租户应享有合法的赔偿权益，包括合理的补偿费用和适当的安置安排。相关部门应加强监督和管理，确保拆迁后租赁住房的合法权益得到有效维护。政府、法律机构和社会各界应共同努力，确保租户的合法权益得到妥善保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租赁住房拆迁的怎样安置
租赁住房拆迁安置方式如下：拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对...查看全文
租赁住房拆迁怎样安置
法律分析:租赁住房拆迁应由房屋所有权人对使用权人进行安置。房屋使用权人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，房屋使用权人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并补偿搬迁...查看全文
租赁住房拆迁怎样安置
普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。公...查看全文
拆迁租赁房屋的安置方法有哪些
法律分析: 如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币方式补偿的，房屋所有权人可将部分费用补偿给使用权人让其自行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。《国有土地上房屋征...查看全文
拆迁租赁房屋的安置的方法有哪些
法律分析: 租赁住房拆迁的，可由房屋所有权人对使用权人补偿相关费用进行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条_x000D_...查看全文
拆迁租赁房屋的安置方法有什么呢
法律分析: 如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币补偿，则可将部分房屋补偿费用交给使用权人让其自行找房屋安置，如房屋所有权人选择产权置换的补偿方式，则可将产权置换的房屋出租给使用权人以达成安置目的。《国有土地上房屋征收与...查看全文
出租房拆迁的安置
拆迁已经出租的房屋，除了应解决被拆迁人的补偿问题以外，还应解决承租人的安置问题。为此，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人之间应订立拆迁补偿安置协议，对补偿安置事宜作出约定。拆迁人应支付给房屋承租人搬迁补助费、提供周转房或支付...查看全文
公共租赁住房拆除的赔偿方案
公租房拆迁补偿协商解决，政府提供安置费用，标准需协商确定。公租房是为中低收入家庭、新职工和外来工提供的住房。政府委托单位办理拆迁，补偿标准公告，如不满意可协商或提起诉讼。补偿标准可按私有产权房的90%或提供43平方米安置房。...查看全文
拆迁安置房和廉租房的区别
廉租房和安置房最大的区别是：廉租房不能出售，只享有使用权;安置房可以出售。具体概念如下：1.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形...查看全文
拆迁安置房
法律分析：所谓的拆迁安置过渡期，是指在房屋拆迁活动中，选择产权置换安置被拆迁人在自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自搬迁之月起算，安置房交付后6个月结束。之所以会产生拆迁安置过渡期，是因为安置...查看全文
拆迁安置房
法律分析：所谓的拆迁安置过渡期，是指在房屋拆迁活动中，选择产权置换安置被拆迁人在自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自搬迁之月起算，安置房交付后6个月结束。之所以会产生拆迁安置过渡期，是因为安置...查看全文
租赁住房拆迁如何补偿
一、租赁住房拆迁如何补偿 1、租赁住房拆迁补偿要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人...查看全文
租赁住房拆迁如何补偿
法律解析： 租赁房拆迁时拆迁人除了相应的房屋拆迁补偿外还应当对拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促...查看全文
租赁住房拆迁如何赔偿？
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 租赁房拆迁时拆迁人除了相应的房屋拆迁补偿外还应当对拆迁人或...查看全文
租赁住房拆迁如何补偿
法律分析:租赁房拆迁时拆迁人除了相应的房屋拆迁补偿外还应当对拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 ...查看全文
公租房拆迁后如何安置？
公租房拆迁补偿标准公告，被征收人可协商解决，政府可根据相关规定和原则确定补偿款，包括按90%补偿私有产权房、无房户低于43平米可获得安置房等，货币补偿可用于购买商品房或安置房。...查看全文
房屋租赁者是否有权分配拆迁安置费？
房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费，要看具体情况。如果是租赁的私人房屋，则不能要求分配安置费，但可以获得租金退还或补偿；如果是租赁的公房，则可能可以分配安置费。被征收人的补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿，同时...查看全文
高速公路拆迁安置方案
2020年高速公路房屋拆迁赔偿标准及相关费用项目。根据《土地管理法》，征收农用地的补偿费、安置补助费由省、自治区、直辖市制定公布。补偿标准包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准由市、县政府依法批准的征地补偿...查看全文
居住房屋拆迁补偿的安置方式有哪些？
居住房屋拆迁补偿的安置方式有原地安置与异地安置两种。根据法律规定，拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付相应拆迁补助费。在过渡期内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应支付临时安置补助费；被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周...查看全文
买拆迁安置房
法律分析：买拆迁安置房是需要受到一定条件限制的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给拆迁户进行实物补助所分配使用的房屋，其产权证不是完整的属于个人的，所以不能随意的进入市场交易。法律依据：...查看全文
推荐律师
张婷婷
北京市-北京市-西城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务70人次
热门法律问题
