购房合同的通用条款有哪些?

律师回答
摘要:购房合同必备条款:当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任、其他约定。
购房合同的必备条款有以下这些:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
延伸阅读
购房合同中常见的条款及解析
购房合同中常见的条款包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋的交付时间和方式、房屋的价格和付款方式、违约责任、房屋质量保证、产权转移等内容。其中,房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、使用权证情况等;买卖双方的身份信息包括买方和卖方的姓名、身份证号码等;房屋的交付时间和方式包括具体的交付日期和交付方式;房屋的价格和付款方式包括房屋的总价款和分期付款的方式等。违约责任规定了双方在违约情况下应承担的责任;房屋质量保证规定了房屋质量的标准和保修期限;产权转移规定了房屋产权的转移程序和手续。购房者应仔细阅读购房合同的条款,并在签订前咨询专业人士以确保自身权益。
结语:购房合同的必备条款包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。购房者应仔细阅读合同内容,咨询专业人士以保护自身权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条购房合同的必备条款有以下这些:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。

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