1、合同的主体，即双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、合同标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准等等。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。除上述必备条款，合同双方也可以将认为应当约定的内容写入合同。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、纠纷解决途径等。
购房合同的基本条款有哪些？
律师回答
摘要：房屋买卖合同的主要内容概括如下：合同主体、合同标的、价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任以及其他事项。合同主体包括买卖双方及委托代理人的信息；合同标的是房屋，包括位置、面积、房屋类型等；价格及付款时间约定根据建筑面积或套数确定；交房期限规定卖方交付房屋给买方的时间；权利担保确保房屋无纠纷；违约责任规定双方违约的法律责任；其他事项可包括保修责任、物业管理等。
延伸阅读
结语：在签订合同时，双方应明确合同的主体，包括买卖双方的姓名、地址、联系方式以及委托代理人的信息。合同标的应明确房屋的位置、面积、现房或期房、配套设施等内容。价格及付款时间约定应详细列明，交房期限也应明确规定。卖方应保证房屋无产权和财务纠纷，并清除原有抵押权。违约责任的规定对于保护双方权益至关重要。除此之外，合同双方还可以约定其他事项，如保修责任、物业管理等。签订合同时应慎重考虑以上内容，以确保双方权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
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