善意取得人是否可以撤销合同-法律问答|晖律网

善意取得人是否可以撤销合同

回答于2024-05-05 阅读（1707）

律师回答

摘要：本文探讨善意取得人是否可以撤销合同以及债权人行使撤销权所需满足的条件和注意事项。根据法律规定,善意取得人在合同未经限制民事行为能力人的法定代理人追认之前,有权撤销该合同,撤销应当以通知的方式作出。债权人行使撤销权需要满足债务人有使自己的财产不当减少的行为,且债务人的行为对债权人造成损害的条件,并在规定时间内行使撤销权。同时,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行动表示放弃撤销权的,

一、关于善意取得人是否可以撤销合同的问题，根据相关法律规定，答案是可以的。撤销权也属于形成权，基于撤销权，善意取得人在合同未经限制民事行为能力人的法定代理人追认之前，有权撤销该合同，撤销应当以通知的方式作出。
二、债权人行使撤销权须具备的条件
1、债务人有使自己的财产不当减少的行为，主要指债务人放弃其到期债权、无偿转让或者以明显不合理低价转让自己的财产，债务人放弃未到期的债权、放弃债权担保或者恶意延长到期债权的履行期，以明显不合理的高价收购他人财产等，但不包括债务人放弃赠与、抛弃继承等不增加自己财产的行为。
2、债务人的相关行为对债权人造成损害，也即债务人使自己的财产不当减少后就缺少足够的资产清偿债权人的债权，如果债务人减少自己财产后仍有清偿能力，就不能认为对债权人形成损害。
3、是要在规定时间之内行使，即债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。债务人的行为一旦被撤销，即自始没有法律约束力。
三、合同撤销要注意哪些事项
需要注意的是，撤销权由因意思表示不真实而受损失的一方享有，而且必须在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年之内向人民法院或仲裁机关主动撤销该合同。
具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行动表示放弃撤销权的，撤销权消灭，以后不能再提出变更或撤销合同。
司法实践中，对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或者撤销。

延伸阅读

合同撤销是指在合同签订后,因某种原因导致合同自始无效或者解除的情况。在合同撤销时,需要注意以下事项:

1. 合同撤销的原因:在合同撤销时,需要明确合同撤销的原因,以便确定合同的法律效力。如果合同撤销的原因是对方的欺诈行为,则可以在撤销合同后向法院提起诉讼要求赔偿。

2. 合同撤销的时间:在合同撤销时,需要注意合同撤销的时间,即在何时合同被撤销。如果合同在签订后一段时间内被撤销,则可能需要承担一定的法律责任。

3. 合同撤销的影响:在合同撤销时,需要明确合同撤销对双方的影响。如果合同被撤销,则双方的权利和义务都将终止。

4. 合同撤销的法律后果:在合同撤销时,需要了解合同撤销的法律后果,以便在处理相关事宜时有所依据。如果合同被撤销,则可能会涉及到合同违约责任、缔约过失责任等问题的处理。

在合同撤销时,需要仔细阅读相关法律法规,明确合同撤销的原因、时间和法律后果等细节,以避免可能的法律风险。

结语：善意取得人可以撤销合同，但需满足一定条件。债权人行使撤销权需在规定时间内通知债务人，且债务人的行为应导致财产不当减少，对债权人造成损害。合同撤销后，当事人不能再行变更或撤销。在司法实践中，当事人可请求变更或撤销重大误解或显失公平的民事行为。

法律依据

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十四条\t合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第一条\t当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。
最高人民法院关于适用《民法典》时间效力的若干规定(2020-12-29)\t第二十五条\t民法典施行前成立的合同，当时的法律、司法解释没有规定且当事人没有约定解除权行使期限，对方当事人也未催告的，解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由，自民法典施行之日起一年内不行使的，人民法院应当依法认定该解除权消灭；解除权人在民法典施行后知道或者应当知道解除事由的，适用民法典第五百六十四条第二款关于解除权行使期限的规定。

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张晓东

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