开发商五证是指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，其中只有具备前四种证书才能办下预售许可证，五证不全肯定是没有预售许可证。此时双方签订的购房合同无效，买房人可以请求返还已付房...查看全文

律师分析： 开发商五证是指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，其中只有具备前四种证书才能办下预售许可证，五证不全肯定是没有预售许可证。此时双方签订的购房合同无效，买房人可以请...查看全文

开发商五证不全，购房人应谨慎购买，避免未来损失。如已购买且知情后，可申请退房。若开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件确保真实性。在签合同前要确认房屋是否在预售范围内...查看全文

1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...查看全文

开发商五证不全怎么办?第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院...查看全文

律师解答： 开发商五证不全同样可以起诉，购房者可以向工商部门和住建委进行投诉，如果购房者是在不知情的情况下付款的，可以通过向这些部门投诉来要求开发商退款。对于开发商拒绝退款的，购房者可以向法院起诉开发商。对于没有开发资质或者是五证...查看全文

法律解析： 第一开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。五证...查看全文

律师分析： 第一开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。五证...查看全文

开发商五证不全，购房人应避免购买，以免造成损失。若已购买或不知情交款签合同后得知情况，可申请退房。如开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件，确保购买的房屋在预售范围内...查看全文

法律解析： 开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投...查看全文

开发商五证两书不全时,购房人不应进行购买。已签订合同的在知情后可以申请退房。购房者可以退房的情况主要包括：房屋延期交付、开发商开发程序不全、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过百分之三、房屋质量不合格严重影响使用、房...查看全文

律师分析： 开发商五证不全，购房人不应该购买，避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。如果在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。五证种最重要的，一个是...查看全文

法律解析： 开发商卖房而五证不全属于违法卖房行为，当事人在不知情前提下与开发商签订的购房合同属于无效。购房者可以要求退房，开发商应当返还房款，如果双方发生争议，开发商拒不返还的，可以上诉至人民法院请求赔偿责任，法院依法受理。 【...查看全文

1、五证不全，购房人不应购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失；买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房；开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。2、购房者在查看五证的时要看原件...查看全文

律师分析： 开发商卖房而五证不全属于违法卖房行为，当事人在不知情前提下与开发商签订的购房合同属于无效。购房者可以要求退房，开发商应当返还房款，如果双方发生争议，开发商拒不返还的，可以上诉至人民法院请求赔偿责任，法院依法受理。 【...查看全文

法律分析:开发商五证不全的办法:可以统一办理社会信用代码的营业执照。因为我国目前实施五证合一的政策。即企业提交符合要求的材料后，由登记部门直接核发加载统一社会信用代码的营业执照。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

法律解析： 开发商卖房而五证不全属于违法卖房行为，当事人在不知情前提下与开发商签订的购房合同属于无效。购房者可以要求退房，开发商应当返还房款，如果双方发生争议，开发商拒不返还的，可以上诉至人民法院请求赔偿责任，法院依法受理。 【...查看全文

开发商五证不全，买方可以退房并要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意隐瞒无证不全事实，购房合同无效，买方有权要求退还房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

开发商五证不全会导致房屋交易合同无效，购房者有权要求退房并可以要求赔偿。五证不全的房产存在风险，无法购买和过户。房地产开发的五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。...查看全文

法律解析： 没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文