开发商五证不全怎么办?
第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。
第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指：
1、《国有土地使用权证》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。
五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
开发商五证不全如何办
律师回答
摘要：开发商五证不全，购房人应谨慎购买，避免未来损失。如已购买且知情后，可申请退房。若开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件确保真实性。在签合同前要确认房屋是否在预售范围内，以确保办理产权证顺利。
延伸阅读
如何应对开发商五证不全的情况
面对开发商五证不全的情况，我们可以采取以下措施来应对：
首先，我们应该与开发商进行沟通，了解五证不全的具体情况。通过与开发商的合作，我们可以共同寻找解决方案，如补齐缺失的证件或重新申请相关证件。
其次，我们可以咨询专业的律师或法律顾问，以获取法律意见和建议。他们可以帮助我们评估当前的法律风险，并提供具体的法律措施和步骤来解决问题。
此外，我们还可以与相关政府部门或监管机构进行联系，了解相关法规和政策，并咨询他们对于五证不全情况的处理方式。他们可能会提供指导和支持，帮助我们解决问题。
最后，我们应该保持耐心和坚持，积极寻求解决方案，并与相关方保持良好的沟通和合作。在解决五证不全的问题上，我们需要遵循法律法规，确保合规操作，并确保我们的权益得到保护。
总之，面对开发商五证不全的情况，我们应该积极主动地采取行动，与开发商、律师和政府部门合作，寻求解决方案，并确保我们的权益得到保护。
面对开发商五证不全的情况，我们可以采取以下措施来应对：
首先，我们应该与开发商进行沟通，了解五证不全的具体情况。通过与开发商的合作，我们可以共同寻找解决方案，如补齐缺失的证件或重新申请相关证件。
其次，我们可以咨询专业的律师或法律顾问，以获取法律意见和建议。他们可以帮助我们评估当前的法律风险，并提供具体的法律措施和步骤来解决问题。
此外，我们还可以与相关政府部门或监管机构进行联系，了解相关法规和政策，并咨询他们对于五证不全情况的处理方式。他们可能会提供指导和支持，帮助我们解决问题。
最后，我们应该保持耐心和坚持，积极寻求解决方案，并与相关方保持良好的沟通和合作。在解决五证不全的问题上，我们需要遵循法律法规，确保合规操作，并确保我们的权益得到保护。
总之，面对开发商五证不全的情况，我们应该积极主动地采取行动，与开发商、律师和政府部门合作，寻求解决方案，并确保我们的权益得到保护。
结语：购房人应当谨慎选择开发商，避免购买五证不全的房产，以免带来潜在的损失。若已购买或在不知情的情况下交款并签订合同，购房人可申请退房。如开发商不配合，购房人可向当地住建委投诉，甚至诉诸法院。购房者在查看五证时应查看原件，确保房屋在预售范围内，以确保产权的顺利办理。在面对五证不全的情况下，与开发商沟通、咨询专业律师、联系相关政府部门是解决问题的有效途径。我们应保持耐心和坚持，确保合规操作并保护自身权益。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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