律师分析： 开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投...查看全文

法律解析： 开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投...查看全文

开发商五证两书不全时,购房人不应进行购买。已签订合同的在知情后可以申请退房。购房者可以退房的情况主要包括：房屋延期交付、开发商开发程序不全、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过百分之三、房屋质量不合格严重影响使用、房...查看全文

五证两书是购房者判断房屋合法性和质量的重要依据，开发商缺少任何一个都会导致购房者拒收房屋。购房者可以选择解除合同或要求开发商支付违约金等方式维护自己的合法权益。...查看全文

购房者拒绝收房和追究开发商违约责任，如果开发商不能提供五证两书或不齐全。购房者可以解除合同或要求开发商支付违约金，以维护自己的合法权益。购房前应仔细检查开发商的五证两书，如有问题可通过法律途径索赔。...查看全文

开发商五证两书缺失，购房者有权拒收房屋，开发商承担相应责任。购房者可解除合同或要求违约金赔偿。解除合同需满足合同约定或催告函超过3个月未交房。赔偿金可按合同约定或个人损失确定，一般以同期房屋出租价格为基准。...查看全文

律师分析： 五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的合称，其中两个规划证有规划委员会核发的，开工证由市建委核发，土地使用证和预售证由市国土局和房管局核发。五证齐全了商品...查看全文

法律分析:五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的合称，其中两个规划证有规划委员会核发的，开工证由市建委核发，土地使用证和预售证由市国土局和房管局核发。五证齐全...查看全文

律师分析： 开发商五证不全，购房人不应该购买，避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。如果在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。五证种最重要的，一个是...查看全文

1、五证不全，购房人不应购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失；买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房；开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。2、购房者在查看五证的时要看原件...查看全文

法律分析:开发商五证不全的办法:可以统一办理社会信用代码的营业执照。因为我国目前实施五证合一的政策。即企业提交符合要求的材料后，由登记部门直接核发加载统一社会信用代码的营业执照。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

法律分析： 买了五证齐全的房子开发商跑了的解决方式：购房者首先可以向工商局查询并举报该开发商；其次，购房者还可以向经侦大队报案；最后，购房者还可以向法院提起民事诉讼，要求开发商归还购房款。 法律依据 《民事诉讼法》第一百一十九条...查看全文

法律分析： 买了五证齐全的房子开发商跑了，购房者可以起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预...查看全文

律师解答： 开发商卖房需要五证两书，其中五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。还有“两书”是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 【法律依据】...查看全文

开发商五证不全，购房人应避免购买，以免造成损失。若已购买或不知情交款签合同后得知情况，可申请退房。如开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件，确保购买的房屋在预售范围内...查看全文

1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能...查看全文

开发商五证不全，购房人应谨慎购买，避免未来损失。如已购买且知情后，可申请退房。若开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件确保真实性。在签合同前要确认房屋是否在预售范围内...查看全文

法律分析:商品房五证不齐无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

开发商房屋销售需具备五证两书，五证包括建筑用地规划、建设工程规划、国有土地使用、建设工程开工和商品房销售许可证。此外，两书为商品房质量保证和使用说明书。需注意的是，预售房屋时需要预售许可证，与销售许可证不同。...查看全文

法律解析： 开发商卖房而五证不全属于违法卖房行为，当事人在不知情前提下与开发商签订的购房合同属于无效。购房者可以要求退房，开发商应当返还房款，如果双方发生争议，开发商拒不返还的，可以上诉至人民法院请求赔偿责任，法院依法受理。 【...查看全文