小区电梯的广告收入归全体业主共同所有。小区电梯属于业主共有财产。我国法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。法律依据：《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
居民小区的电梯及外墙广告收入归谁
律师回答
摘要：小区电梯广告收入属于业主共有财产，根据我国法律规定，建筑区划内的公共场所、设施和物业服务用房也归业主共有。因此，小区内占用公共区域所得收入，扣除成本后归业主所有。法律依据为《民法典》第274条和第282条。
延伸阅读
居民小区电梯及外墙广告收入分配机制研究
《居民小区电梯及外墙广告收入分配机制研究》
在居民小区中，电梯和外墙广告收入的分配机制一直是一个备受关注的话题。该研究旨在探讨如何公平合理地分配这些收入，以满足居民的利益和需求。
首先，我们需要考虑电梯和外墙广告的收入来源。电梯广告通常由广告商租用电梯内部空间进行宣传，而外墙广告则是在小区外墙上展示的广告。这些收入应当归属于整个小区，而不是个别业主。
其次，我们需要制定一个公正的分配机制。可以考虑按照小区住户的人口比例或者楼层面积比例进行分配。这样可以确保每个住户都能享受到相应的收入。
此外，还需要考虑如何管理和监督这些收入的使用。一种可行的方式是设立一个专门的管理机构，由小区业主委员会或物业公司负责管理和监督收入的使用情况。同时，需要建立明确的规定，确保收入用于小区的公共设施维护、改善和居民福利的提升。
综上所述，通过对居民小区电梯及外墙广告收入分配机制的研究，我们可以为居民提供一个公平合理的分配方案，促进小区的发展和居民的福祉。
《居民小区电梯及外墙广告收入分配机制研究》
在居民小区中，电梯和外墙广告收入的分配机制一直是一个备受关注的话题。该研究旨在探讨如何公平合理地分配这些收入，以满足居民的利益和需求。
首先，我们需要考虑电梯和外墙广告的收入来源。电梯广告通常由广告商租用电梯内部空间进行宣传，而外墙广告则是在小区外墙上展示的广告。这些收入应当归属于整个小区，而不是个别业主。
其次，我们需要制定一个公正的分配机制。可以考虑按照小区住户的人口比例或者楼层面积比例进行分配。这样可以确保每个住户都能享受到相应的收入。
此外，还需要考虑如何管理和监督这些收入的使用。一种可行的方式是设立一个专门的管理机构，由小区业主委员会或物业公司负责管理和监督收入的使用情况。同时，需要建立明确的规定，确保收入用于小区的公共设施维护、改善和居民福利的提升。
综上所述，通过对居民小区电梯及外墙广告收入分配机制的研究，我们可以为居民提供一个公平合理的分配方案，促进小区的发展和居民的福祉。
结语：小区电梯的广告收入归全体业主共同所有，这是根据我国法律规定的。根据《民法典》第二百七十四条和第二百八十二条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，以及道路和绿地都属于业主共有财产。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。在分配机制上，可以考虑按照小区住户的人口比例或楼层面积比例进行公正的分配。通过研究和制定合理的分配方案，可以促进小区的发展和居民的福祉。
法律依据
中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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