法拍房已经拍了，法院下了执行书，但开发商不配合直接更名，该怎么办？
当遇到开发商拒绝配合更名的情况时，您可以采取以下措施来解决法拍房执行问题。首先，与法院沟通，确认执行书的有效性，并要求法院发出强制执行通知书。然后，与开发商进行书面沟通，明确法律义务并要求其履行。如果开发商仍然拒绝配合，您可以寻求法律援助，委托律师代表您起诉开发商，要求其执行法院的决定。在诉讼过程中，您可以收集相关证据，如法院判决书、执行通知书等，以支持您的主张。最后，在法律程序执行期间，您可以咨询专业律师，了解法律规定和可能的解决方案，以确保您的权益得到保护。记住，与开发商的沟通和法律援助是解决此类问题的关键步骤。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
住房公积金管理条例（2019修订）：第六章 罚 则 第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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法拍房预售合同直接更名
现在很多人购买房子的时候会选择购买期房，因此人们多数时候购买的商品房都是预售的，这个时候在买卖双方之间就会签订一份商品房预售合同。商品房预售合同效力效力也是分为很多情况的，那么要是签订预售合同之后想要改名可以吗？接下来由晖律网网的...查看全文
法院判决书已下, 但执行人不去, 应该怎么办
如果已经超过强制执行期限，那只能找被执行人商量，看他能否主动履行。如果对方不履行，那你也只能是吃哑巴亏了。根据我国《民事诉讼法》第二百一十五条规定:申请强制执行的期间为两年。 申请执行是小的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中...查看全文
法院已经执行了，但还是找不到被执行人怎么办？
申请法院强制执行后，找不到被执行人的，法院可以向被执行人送达执行通知书。如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产。如果无财产可供执...查看全文
房子被法院执行拍卖了资不抵债怎么办？
房贷拍卖后资不抵债，客户仍需偿还剩余欠款，法院可能扣押其他资产抵偿。客户可借亲友资金偿还，多余款项可退还。《民法典》规定：超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文
法院判决书已下, 但执行人不去, 怎么办
如果已经超过强制执行期限，那只能找被执行人商量，看他能否主动履行。如果对方不履行，那你也只能是吃哑巴亏了。根据我国《民事诉讼法》第二百一十五条规定:申请强制执行的期间为两年。 申请执行是小的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中...查看全文
开发商破产了房子法院拍卖能过户么
法律分析:开发商破产了房子法院拍卖能过户。买受人需要签订拍卖房产转让合同，支付全部价款，携带转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书至房管局变更登记。法律依据:_x000D_ 《民事诉讼法...查看全文
法拍房一直拍不出去怎么办
法院拍卖房产流程及夫妻共同房产拍卖规定。拍卖流拍后可进行降价再拍，最多三次。夫妻共同房产一般不可拍卖，除非无法清偿共同债务或双方同意用个人财产偿还。拍卖过户手续包括委托、鉴定估价、确定底价、发布公告、审查竞买人资格、缴纳保证金、拍...查看全文
法拍房一直拍不出去怎么办
法拍房拍不出去方法法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的,第二次可降价拍卖,第三次再可以降价拍卖,每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去,会有个六十天的变卖期,变卖出不成功,法院会联系债权有和债务人协商处...查看全文
购房款已交但开发商一直不签合同该怎么办？
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 首付款已交开发商迟迟不签合同怎么...查看全文
法院判决书下来了，但是法院一直没有通知执行怎么办?
民事判决、裁定和公证债权文书具有法律效力，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方可向法院申请执行。对裁定不服可申请复议。法院向被执行人发出执行通知，采取强制措施。公证债权文书如有错误，法院裁定不予执行。...查看全文
法院判决书已下, 但执行人不去, 怎样办
如果已经超过强制执行期限，那只能找被执行人商量，看他能否主动履行。如果对方不履行，那你也只能是吃哑巴亏了。根据我国《民事诉讼法》第二百一十五条规定:申请强制执行的期间为两年。 申请执行是小的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中...查看全文
法院已经判决了也执行了怎么办
法律分析：按照规定内容执行。 民事诉讼申请执行的期间为二年。根据诉讼时效规定，二年的起算日期为权利人最后主张时期开始计算。 《民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止...查看全文
法院拍卖车辆流拍了怎么办？
律师分析： 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 ...查看全文
合同不合法但已经签了怎么办
法律分析：证据的合法性包括主体合法，形式合法，取得方式合法，程序合法。【法律依据】：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》 第六十一条 严禁以非法的方法收集证据。凡经查证...查看全文
开发商发了收楼通知书但房不合格怎么办
法律分析:开发商发了收楼通知书但房不合格购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的...查看全文
房子被法院拍卖了怎么办
房子被法院拍卖需要在指定期限内迁出，拒不迁出可能构成拒不执行判决罪。法院拍卖的房子可以购买，但需注意物业权属是否清晰。购买后，法院会与当事人签订合同并进行房屋权属变更。...查看全文
法院已经结案了,但是执行款不给我？
律师分析： 当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的，有权向该执行人员所在的人民法院反映，人民法院应及时处理。当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责，对执行人员在案件执行中的违法行为，有权向人民法院的纪检部门...查看全文
法院已经结案了,但是执行款不给我
律师分析:当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的，有权向该执行人员所在的人民法院反映，人民法院应及时处理。当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责，对执行人员在案件执行中的违法行为，有权向人民法院的纪...查看全文
法院已经结案了,但是执行款不给我
当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的，有权向该执行人员所在的人民法院反映，人民法院应及时处理。当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责，对执行人员在案件执行中的违法行为，有权向人民法院的纪检部门或其他有关部...查看全文
工伤认定书已经下达，但单位不配合，该怎么办？
工伤认定书下来了，单位不配合，劳动者可向劳动行政部门举报。法律规定，单位拒不协助调查核实事故伤害的，社保部门可罚款2,000-20,000元。...查看全文
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王鹏超
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