交房两年了还没有办房产证，若已经超过期限，可要求开发商承担相应的违约责任。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。如果是二...查看全文

法律解析： 开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 ...查看全文

律师解答： 开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 ...查看全文

法律解析： 开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 ...查看全文

购房后产权证办不下来可能是五证不全、验收不合格或开发商未申请登记等原因，责任在开发商。购房者可在90天内办理产权证，超期可追究开发商违约责任并计算违约金。若合同约定期限届满后一年仍无法办理产权证，购房者可解除合同并获得赔偿。购房前...查看全文

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决:      1、协商解决      如果...查看全文

律师分析： 向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房...查看全文

买房之后大部分车主都会要办理房产证，有了房产证之后才能够确保房子的所有权是在自己。有些人在买房之后一直要办理房产证，但是却办理不成功，时间也拖得很久了，那么，买房十年了办不到房产证怎么办? 超过合同所规定的办证时间而不能拿到房产...查看全文

律师分析： 如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场； 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办...查看全文

办不到房产证的话消费者可以去寻求各方主体承担责任。首先，可以寻求开发商承担相应责任，根据房屋买卖合同中约定的责任追究他的合同违约责任，要求办理好房产证并且交付到消费者手上。其次，可以针...查看全文

办不到房产证的话消费者可以去寻求各方主体承担责 任。首先，可以寻求开发商承担相应责任，根据房屋 买卖合同中约定的责任追究他的合同违约责任，要求 办理好房产证并且交付到消费者手上。其次，可以针 对房产证办理失败的手续原因咨询当地的办...查看全文

律师分析： 办不到房产证的话消费者可以去寻求各方主体承担责 任。首先，可以寻求开发商承担相应责任，根据房屋 买卖合同中约定的责任追究他的合同违约责任，要求 办理好房产证并且交付到消费者手上。其次，可以针 对房产证办理失败的手续原因...查看全文

本文介绍了开发商是否已经完成大产权购房合同中规定的初始登记，以及办理房屋所有权登记申请表、测绘图、缴纳公共维修基金和契税、领取产权证、办理抵押登记等步骤。最后提醒读者按照规定时间领取产权证，并办理抵押登记。...查看全文

购房者办理房产证需携带购房合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻证明等到房管部门办理，缴纳住房维修基金和契税等税费，并提供完税证明，手续齐全15天后可领取房产证。委托开发商代缴税费后，开发商将免息使用两年，然后办理房产证。如交房时无...查看全文

没有房产证的合法建筑可得到赔偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑可获得补偿，违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。若征收部门与被征收人未达成补偿...查看全文

在交房之后，很多业主也会开始在着手办理房产证的事情，房产证拿到手里之后，才代表你自己对于房子的产权有百分百的支配权。有些人拿到了房产证就打算卖房，房产证不够2年卖房有什么影响? 房产证不够2年卖房有什么影响 首先，助长“炒房”行为...查看全文

法律分析:没有房产证无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，在办理过户手续时当事人必须提供房产证、土地证等证件材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法办理产权过户登记。法律依据:《《中...查看全文

法律分析： 没有结婚不影响办理房产证，结婚证不是办理房产证的必要材料。办理房产证只需提供以下材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; ...查看全文

律师分析： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交...查看全文

律师分析： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证...查看全文