首先，我们需要明确开发商是否已经完成了大产权购房合同中规定的初始登记。如果已经完成，那么我们需要在购房合同中约定开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等。同时，我们还需要明确如果开发商没有按时办理初始登记，应当承担的赔偿责任。
二、房屋(地)所有权登记申请表
到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
三、拿测绘图(表)
拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
四、领取相关文件
填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
五、缴纳公共维修基金、契税
缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
六、按照规定时间领取产权证
按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
七、办理抵押登记
有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
八、将产权证交给贷款银行
如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
新房没有房产证怎么办理
律师回答
摘要：本文介绍了开发商是否已经完成大产权购房合同中规定的初始登记，以及办理房屋所有权登记申请表、测绘图、缴纳公共维修基金和契税、领取产权证、办理抵押登记等步骤。最后提醒读者按照规定时间领取产权证，并办理抵押登记。
延伸阅读
办理房产证的步骤是什么？
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，办理房产证的步骤主要包括以下几个方面：
1. 准备材料：办理房产证需要提供房屋买卖合同、土地使用权证书、房屋建筑面积测量报告等材料。
2. 申请不动产登记：申请人需要向不动产登记机构申请不动产登记，并提交相关材料。不动产登记机构应在受理申请之日起二十日内办理不动产登记。
3. 缴纳登记费用：申请人需要按照不动产登记机构的规定缴纳登记费用。
4. 领取证书：不动产登记机构在办理完不动产登记后，应当向申请人颁发不动产登记证书。
5. 公告登记：不动产登记机构应当在登记完成后三十日内将不动产登记结果予以公告，公告期为三十日。
6. 领取证书：申请人需要在公告期内到不动产登记机构领取不动产登记证书。
7. 备案：申请人需要在不动产登记机构备案，以便于办理相关手续。
8. 抵押登记：如果房屋需要抵押，申请人还需要向不动产登记机构申请办理抵押登记。
以上是办理房产证的一般步骤。申请人应当依据不动产登记机构的规定，按时完成各项手续，以确保办理顺利。
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，办理房产证的步骤主要包括以下几个方面：
1. 准备材料：办理房产证需要提供房屋买卖合同、土地使用权证书、房屋建筑面积测量报告等材料。
2. 申请不动产登记：申请人需要向不动产登记机构申请不动产登记，并提交相关材料。不动产登记机构应在受理申请之日起二十日内办理不动产登记。
3. 缴纳登记费用：申请人需要按照不动产登记机构的规定缴纳登记费用。
4. 领取证书：不动产登记机构在办理完不动产登记后，应当向申请人颁发不动产登记证书。
5. 公告登记：不动产登记机构应当在登记完成后三十日内将不动产登记结果予以公告，公告期为三十日。
6. 领取证书：申请人需要在公告期内到不动产登记机构领取不动产登记证书。
7. 备案：申请人需要在不动产登记机构备案，以便于办理相关手续。
8. 抵押登记：如果房屋需要抵押，申请人还需要向不动产登记机构申请办理抵押登记。
以上是办理房产证的一般步骤。申请人应当依据不动产登记机构的规定，按时完成各项手续，以确保办理顺利。
结语：开发商是否完成大产权购房合同规定的初始登记是购房人需要关注的重要问题。购房人需要向开发商询问并了解大产权购房合同中规定的初始登记内容，同时明确办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等。此外，购房人还需要了解开发商没有按时办理初始登记时需要承担的赔偿责任。在办理房屋所有权登记时，购房人需要到管理部门领取房屋所有权登记申请表，并事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理。同时，还需要了解如何领取测绘图(表)和相关文件，以及如何缴纳公共维修基金、契税等费用。最后，按照规定时间领取产权证，并办理抵押登记，将产权证交给贷款银行即可。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
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