律师解答： 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。 如果...查看全文

律师分析:原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房...查看全文

律师分析： 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。 如果...查看全文

法律解析： 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。 如果...查看全文

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权： 1、...查看全文

律师分析： 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径...查看全文

全款买房的手续包括签订合同、提供身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单等，到房管局办理房产转移登记，交付全款，缴纳税费，领取过户回执。...查看全文

房屋交易登记备案制度的主旨是通过对商品房预售合同的管理，保护购房者的合法权益，防止一房多卖现象的发生。该制度要求对每套预售房屋合同进行登记备案，确保每套房只能卖给一个人，避免重复销售和抵押。此外，购房合同登记备案也是申请贷款的必要...查看全文

买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。一、买房后落户需要什么材料购房落户口需要材料如下：...查看全文

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，较后由开发商在合同签约后持合同、...查看全文

法律分析:五证不全的房子不能买的原因是:我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。...查看全文

律师分析： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 【法律依据】： 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权...查看全文

法律分析：全款买房手续：_x000D_ 1、首先需要准备购房定金，在售楼处的销售接待处办理签订认购书；_x000D_ 2、在缴纳定金后再约定时间签购房合同，支付购房款；_x000D_ 3、确保购房合同没有错误后签字；_x0...查看全文

法律分析： 买房子全款需要的手续是：首先需要准备购房定金，在售楼处的销售接待处办理签订认购书；在缴纳定金后再约定时间签购房合同，支付购房款；确保购房合同没有错误后签字；去房管局办理不动产变更登记。需要的证件有：身份证及复印件、户口...查看全文

五证不全的房子的风险： 1、土地性质不合法。 2、土地使用权不合法。 3、工程设施手续不合法。 4、项目施工进度未达到规定提前销售。 买了五证不全的房子会造成哪些后果 买五证不全的房子的后果如下： 1、房屋质量没保障； 2、购房合...查看全文

买房全款好还是贷款好？全款买房的优势在于不用支付银行利息、享受折扣优惠、流程简单、出售容易；而贷款买房的优势在于少投入资金、低风险、保持流动资金、对抗通货膨胀。选择全款还是贷款取决于个人情况和偏好。...查看全文

法律解析： 1、购房者与房产商签订购房合同；2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同买房，那么网签合同签完成立时就已经完成了备案。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，...查看全文

律师解答： 1、购房者与房产商签订购房合同；2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同买房，那么网签合同签完成立时就已经完成了备案。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，...查看全文

律师分析： 1、购房者与房产商签订购房合同；2、房产商会把购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。如果是网签合同买房，那么网签合同签完成立时就已经完成了备案。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，...查看全文

该文章主要内容是解释了房产交易中的两个概念：网签状态和房管局备案。网签状态表示房产已签约，可以进行产权转移，一般情况下不能再进行交易。房管局备案是指房产商将预售商品房的登记改为已售商品房，并将买房者的资料存档，将房产登记到买房者名...查看全文