根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋土地使用权需申请登记并缴纳土地使用费。房屋土地使用权转移流程包括申请、登记变更、产权审核和发证等步骤。农村土地确权登记颁证工作从2013年开始，预计2020年完成宅基地使用权的确权登记。...查看全文

一、哪些机关可以设定行政许可　　全国人大及其常委会，国务院，省、自治区、直辖市人大及其常委会，省、自治区、直辖市人民政府可以依法设定行政许可。　　相关法律知识：　　《中华人民共和国行政许可法》中有关内容的规定　　第十四条本法第十二...查看全文

法律分析：根据《行政许可法》规定，部门规章不能设定行政许可权。 《行政许可法》第四条规定， 设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。 第十四条规定，本法第十二条所列事项，法律可以设定行政许可。尚未制定法律的，...查看全文

部门规章可以设定行政许可吗 根据《行政许可法》规定，部门规章不能设定行政许可权。 《行政许可法》第四条规定， 设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。 第十四条规定，本法第十二条所列事项，法律可以设定行政许可。尚...查看全文

商品房预售许可证是房地产开发商在房屋未建好之前出售商品房的必备证件。与商品房销售许可证不同，商品房预售许可证的取得条件包括土地使用权登记、建筑许可证、开工许可证、资金投入等。如果开发商未取得预售许可证预售商品房，将面临不同等级的处...查看全文

法律分析:房屋产权证书不是行政许可，是行政确认。房屋产权证书是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。法律依据:《...查看全文

律师分析： 颁发房产证不属于行政许可，属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

法律分析：房屋登记不是行政许可。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。行政确认是法定授权的组织依照法定权限和程序对有...查看全文

法律分析：房屋登记不是行政许可。行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。行政确认是法定授权的组织依照法定权限和程序对有...查看全文

购房者可要求退款，开发商需承担购房贷款利息，若开发商在未取得预售许可证的情况下销售房屋。预售许可证是允许开发商销售商品房的批准文件，申办需满足一定条件。未取得预售许可证的房屋销售合同无效，购房者可要求返还款项及利息，并可要求赔偿。...查看全文

部门规章可以设定行政许可嘛 根据《行政许可法》规章，部门规章不能设定行政许可权。 《行政许可法》第四条规章， 设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。 第十四条规章，本法第十二条所列事项，法律可以设定行政许可。尚...查看全文

部门规章可以设定行政许可么 根据《行政许可法》规定，部门规章不能设定行政许可权。 《行政许可法》第四条规定， 设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。 第十四条规定，本法第十二条所列事项，法律可以设定行政许可。尚...查看全文

房产预售许可证办理流程及所需资料。办理流程包括提交相关文件、申请办理预售许可证、审批部门审核、核发许可证、公布信息。所需资料包括申请表、土地使用权证书、建设工程规划许可证、资金及工程进度证明、施工许可证、企业执照和资质证书、合同和...查看全文

商品房预售许可证由哪个部门颁发 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 开发商没有预售许...查看全文

一、行政许可证是哪个部门下发的行政许可证，因申请的事务不同，会有不同的行政机关来颁发，比如卫生许可证一般由卫生部门，驾驶证就由交管部门；商用住宅的的建设有规划部门，建设部门等颁发规划许可，建设许可相关许可证。...查看全文

哪些建筑工程施工需要许可证 建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件...查看全文

房屋建设需要办理哪些证 “五证”是指： 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土...查看全文

农村房屋建设许可证和房产证是两种不同的证书。建设许可证是在农村房屋建设时需要向相关部门申请的审批手续,用于确认房屋建设的合法性和符合相关规定。房产证是指在房屋建设完毕并符合规定后,依法颁发给产权人的证书,是房屋所有权的法定凭证,记...查看全文

律师解答： 颁发房产证不属于行政许可，属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文