设立房地产开发企业的条件是：有足够的专业技术人员、有自己的名称和组织机构、有固定的经营场所、有符合国务院规定的注册资本等。且设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
设立房地产开发企业的基本要求
律师回答
摘要：房地产开发企业设立条件及登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，设立房地产开发企业需满足条件：拥有名称、组织机构、经营场所和注册资本，并有足够的专业技术人员。申请设立需向工商行政管理部门提出登记申请，符合条件的将获得营业执照。同时，有限责任公司和股份有限公司还需遵守公司法的相关规定。完成登记后，企业还需在一个月内向地方政府规定的部门备案。
延伸阅读
房地产开发企业注册及经营条件与程序
房地产开发企业的注册及经营条件与程序包括以下方面：首先，注册房地产开发企业需要满足相关法律法规规定的资本金、资质要求和法定代表人等条件。其次，企业应提交完整的注册申请材料，包括企业章程、股东名册、财务报表等。注册程序一般包括申请、审批、公示、颁发证照等环节。经营条件方面，房地产开发企业需要具备良好的信誉、资金实力、专业人才和项目开发能力等。此外，还需遵守国家和地方相关法律法规，如土地使用、环境保护、质量监督等方面的规定。总之，注册及经营房地产开发企业需要满足一系列的条件和程序，以确保企业合法、规范地开展业务。
房地产开发企业的注册及经营条件与程序包括以下方面：首先，注册房地产开发企业需要满足相关法律法规规定的资本金、资质要求和法定代表人等条件。其次，企业应提交完整的注册申请材料，包括企业章程、股东名册、财务报表等。注册程序一般包括申请、审批、公示、颁发证照等环节。经营条件方面，房地产开发企业需要具备良好的信誉、资金实力、专业人才和项目开发能力等。此外，还需遵守国家和地方相关法律法规，如土地使用、环境保护、质量监督等方面的规定。总之，注册及经营房地产开发企业需要满足一系列的条件和程序，以确保企业合法、规范地开展业务。
结语：房地产开发企业的设立需要满足一系列条件，如有足够的专业技术人员、自有名称和组织机构、固定经营场所以及符合国务院规定的注册资本等。此外，还需要向工商行政管理部门提出设立登记申请。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，符合条件的企业将获得营业执照。注册及经营房地产开发企业需要遵守相关法律法规，如资本金要求、法定代表人等。同时，企业还需具备良好的信誉、资金实力、专业人才和项目开发能力，并遵守土地使用、环境保护、质量监督等规定。确保企业合法、规范地开展业务是注册及经营过程中的重要考虑因素。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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