法律分析:房地产开发企业预售商品房需要具备的条件是:房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签订的预售合同应报县级...查看全文

企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。但房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

商品房预售需满足条件：已交土地费、有土地使用权证、有规划许可证、投资达25%以上且有施工进度、已办理预售登记取得许可证。同时，预售人需按规定备案合同并将预售款用于工程建设。...查看全文

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

法律分析:房地产开发企业预售商品房应符合的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和...查看全文

房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建...查看全文

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

法律分析:房地产开发企业预售商品房应符合的条件是:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。...查看全文

房地产开发企业设立条件及登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，设立房地产开发企业需满足条件：拥有名称、组织机构、经营场所和注册资本，并有足够的专业技术人员。申请设立需向工商行政管理部门提出登记申请，符合条件的将获得...查看全文

房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进...查看全文

商品房预售许可证取得条件包括：已交付土地使用权金，持有土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，投入资金达到工程投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。...查看全文

律师分析： 1、建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、预售合同约定的其他文件。交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 第一款 当事...查看全文

企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税，以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。 房地产开发企业开发的商品房征免房...查看全文

可以。1、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。2、符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵...查看全文

房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应维护购房者对商品房面积和房价计算的知情权，严格履行以下告知义务：1、应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查...查看全文

法律解析： 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有 100 万元以上的注册资本;(二)有 4 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格...查看全文

律师解答： 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有 100 万元以上的注册资本;(二)有 4 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格...查看全文

一、房地产企业土地增值税如何预征1、可按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》(地方税务局公告9号)第十三款之规定：关于确定房地产开发项目核定征收率的问题：(一)普通标准住宅的核定征收率为6%...查看全文

首先要开发企业按照本办法第七条规定提交有关材料的，材料齐全的，由房地产管理部门当场出具验收通知书；材料不齐全的，应当当场或者在规定期限内书面告知需要补充的材料5天；房地产管理部门应当对开发企业提供的相关材料是否符合法定要求进行审查...查看全文