装修定金和订金有什么不用-法律问答|晖律网

装修定金和订金有什么不用

回答于2024-04-26 阅读（998）

律师回答

摘要：在与家装公司签订装修合同时,消费者应该仔细看清合同中所涉及的款项类型。定金与订金在法律层面有所区别,定金是付款的担保,不可退;订金则被视为预付款,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。而订金的效力一般取决于双方

从法律层面来看,定金与订金是有所不同的。因此,在与家装公司签订装修合同时,消费者应该仔细看清合同中所涉及的款项类型。
据了解,“定金”是指付款的担保,比如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。简单讲,定金是担保之意,不可退。
订金则一般被视为预付款,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力一般取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有另行约定,那么钱款可以如数退还。
二、订金收取退还并无行业准则
对于装修订金收多少、怎样退的问题,中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张-仁表示,目前行业内并没有统一的标准,主要按照各家装公司自行制定的规则执行。
记者了解到,目前市场上的家装公司对于装修订金的规定不尽相同。一些公司是以订金的形式收取,也有公司按照设计费定金收取,还有公司虽然按照定金收取,但在实际情况中,比如有些客户非要退定时,公司也只能按订金处理。
三、白纸黑字约定才算数
法律专家提醒,与商家的任何口头约定都需要体现在相关的合同中。以高女士的遭遇为例,虽然双方在订金退还方面达成口头协议,但因为没有将其体现在合同中,所以不具有法律效力。
此外,中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张-仁提醒消费者,凡是与家装公司协商一致、并在装修合同上手写的补充内容,都需要在修改处加盖家装公司公章,否则补充内容将不具有法律效应。

延伸阅读

结语：消费者在签订家装合同时,应该仔细看清合同中所涉及的款项类型。定金与订金有所区别,定金是付款的担保,不可退,而订金则一般被视为预付款,可以如数退还,但具体的退还规则可能因公司而异。因此,消费者应该明确合同中涉及款项的类型,以避免产生不必要的纠纷和损失。同时,消费者还应该了解相关的法律规定,确保自己的权益得到充分保障。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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