首先,2024年的不确定事件越来越多,经济受到这些事件的拖累越来越严重,如果开始全面征收房产税,可能会令本就不景气的经济雪上加霜,那具体都有哪些不确定性事件呢?
第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响,这里大家害怕得不是加息本身这件事,而是对于加息的力度到底有多大不得而知。虽然,现在第一次加息仅仅上浮了25个基点,市场也没有出现过度恐慌,但根据美联储主席的表态上来看,未来几次的加息力度可能会非常大,甚至不排除缩表的可能,如果真的缩表的话,那全球的流动性会非常紧张,对经济复苏是非常不利的。
第三,疫情的反复也使得部分人收入锐减,但与支出相关的房贷,租金,车贷,生活等刚性支出却不会减少,而且这种疫情的反复到底会持续多久没有人能够给出答案,这就会让大多数人的消费变得十分谨慎,不敢消费或者没钱消费会进一步降低经济增长的潜在动力。
其次,不推出房产税的重要原因之一就是害怕刺激房价进一步下跌。这里我们就需要知道房价下跌到底好不好,站在有房的人和银行角度来看,房价下跌当然不好,一方面会使得自己的财产严重缩水,导致断供和弃供情况的发生;另一方面也会使得社会融资效率降低,因为现在银行的绝大部分融资行为都是通过房产来实现的,不管是个人的贷款,企业的贷款还是政府的贷款都是如此,如果房价下降过多,那势必会导致融资的减少,进而降低了整个社会融资效率,最终拖累经济。
而站在部分刚需或者多数的低收入人群来说,当然是希望房价越低越好,因为房价越低,这些刚需群体就越有希望买得起房子,实现自己的居住愿望。但大家也许忽略了一个重要的点,希望房价降低的人往往都是没有社会规则制定权的人,而有房子的人往往又是社会规则的制定者,那房价到底会不会下降到低收入群体能买得起的程度也就不言而喻了。
