在制定买房预算时应该考虑哪些因素
根据我国《房地产管理法》的规定，房屋的建筑面积应符合国家有关标准，而房屋的位置应符合城市规划、交通、消防等要求。因此，在购房时，应仔细阅读商品房预售许可证和房屋土地使用权证书，了解房屋的建筑面积、套数、套型以及建筑面积是否符合标准。同时，应关注房屋所处的位置，包括交通、商业、医疗等配套设施的便捷程度，以及周边环境、噪音、污染等因素。
如果购买的房屋面积或位置不符合国家有关标准或法律法规的规定，可能会导致房屋无法办理房产证、无法上市交易，甚至可能会面临法律风险。因此，在购房时，务必要认真了解房屋的面积和位置，确保自己的权益得到有效保障。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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买家在选择房地产时应该考虑哪些因素
购买房产对于需要购房的人来说非常重要,因为房屋代表著他们的家庭希望。选择购房时,应考虑预算、选址、开发商和配套设施等因素。在选择房地产时,应考虑自身的需求和预算,并选择合适的房子,使其成为高品质的房地产。此外,选择合适的销售时机也...查看全文
买房子应该重点考虑哪些因素？
在购买房屋时，需要优先考虑以下几个方面：房价、地理位置、房屋品质、投资回报、贷款情况、通透性和地段性。房价应在合理范围内，关注房屋品质和投资回报。同时，通透性和地段性也非常重要。选房时，可以通过网上选房、朋友推荐和实地考察来了解房...查看全文
买二手房应考虑哪些因素
法律分析:买二手房应考虑的因素有:房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。...查看全文
买二手房应考虑哪些因素
法律分析:应当考虑下列因素：1.房产权属是否清晰，有无纠纷；2.房产是否有影响使用的瑕疵；3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少；4.过户费用，由谁付；5.房产过户办理时...查看全文
买二手房应考虑哪些因素
法律解析： 应当考虑下列因素： 1.房产权属是否清晰，有无纠纷； 2.房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4.过户费用，由谁付； 5.房产过户办理时间及交付时间。 【法律依据】: 《...查看全文
买二手房应考虑哪些因素？
律师分析： 应当考虑下列因素： 1.房产权属是否清晰，有无纠纷； 2.房产是否有影响使用的瑕疵； 3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少； 4.过户费用，由谁付； 5.房产过户办理时间及交付时间。 【法律依据】： 《...查看全文
买房应考虑自身的哪些因素
法律解析： (1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要...查看全文
买房应考虑自身的哪些因素？
律师分析： (1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要...查看全文
买房应考虑自身的哪些因素
(1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要的咨询服务费...查看全文
买房应考虑自身的哪些因素
法律解析： (1)估算家庭可动用资金。(2)考虑欲购房屋的面积。(3)调查有关物业管理的各项支出。(4)衡量家庭偿还贷款的能力。(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。(6)准备必要...查看全文
在买房之前，制定购房预算应该考虑什么
本文介绍了商品房价格预测中影响房价的主要因素——房屋所在地地价水平。地价水平与城市中心、配套设施等因素密切相关。此外，文章还提到了消费者在购房时需要考虑的多个方面，包括房屋面积、户型、物业管理费用和货款支付等。在购房时，消费者应该...查看全文
约定试用期时还应考虑哪些因素？
法律分析:约定试用期时还应考虑下列因素:试用期的期限是否符合法律的规定；用人单位与劳动者是否仅约定了试用期的期限；以及试用期的工资是否符合法律的规定等。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第十九条_x...查看全文
购买房子都要考虑哪些因素
法律分析：购买房子都要考虑这些因素：房屋的教育资源是否良好,有小孩家庭购房的可以作为重点考虑；房屋的周边配套设施是否完善；购买预售房屋时开发商是否取得了预售许可证等因素。法律依据：《商品房销售管理办...查看全文
买房之前需要考虑哪些因素
1、评估自家财产：购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。2、算计购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生...查看全文
购买房子都要考虑哪些因素
法律分析： 购买房子要考虑以下因素：房屋的教育资源是否良好，有小孩家庭购房的可以作为重点考虑；房屋的周边配套设施是否完善；购买预售房屋时开发商是否取得预售许可证等因素。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预...查看全文
在判定抚养权时，会考虑哪些因素？
孩子抚养权判决的关键因素：1、孩子年龄和母乳喂养期；2、八周岁以上应尊重孩子真实意愿；3、两周岁以上八周岁以下，应以最有利于孩子为原则，例如与父亲生活更好可判定父亲获得抚养权。...查看全文
确定主犯的应考虑哪些因素
确定主犯的应考虑以下几个因素：1、犯罪发起人、参与犯罪实施的，往往是共同犯罪的主犯；2、在参与共同犯罪的人中，每个人人中，每个人的主动性并不完全相同，这往往表现在聚集与聚集的关系上，而聚集犯罪的人一般都是共...查看全文
判决抚养权时应考虑哪些因素？
抚养权的归属需要考虑多种因素,包括夫妻双方的生活水平、居住环境、受教育程度以及孩子的年龄等。根据具体情况,可以协商或由法院判决最有利于孩子的抚养方式。对于离婚后孩子的抚养问题,法院判决会考虑夫妻双方的经济状况、受教育程度、生活习惯...查看全文
在购买房屋时应该考虑哪些方面？
买房子主要考虑： 1、销售方式。 2、具体价格。 3、入住时间。 4、入住条件等等。 买房子要注意的问题： 1、检查楼盘是否有预售许可证； 2、签合同需要用示范文本； 3、注意订金与定金的区别； 4、看清不可抗力条款； 5、注意房...查看全文
认定驰名商标时应当考虑哪些因素
法律解析： 认定驰名商标时应当考虑的因素：(一)相关公众对该商标的知晓程度；(二)该商标使用的持续时间；(三)该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围；(四)该商标作为驰名商标受保护的记录；（五）其他因素。 【法律依据】:...查看全文
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