房屋租赁租金怎样收税?

律师回答

律师分析:

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则,房屋租赁所得应当缴纳个人所得税。房屋租金由扣缴义务人代为代扣代缴个人所得税,税率为20%或者预扣率。具体预扣率由税务机关根据收入和个人情况确定。此外,如果房屋出租涉及物业管理费、水电费等,这些费用可以在缴纳个人所得税时进行抵扣。具体抵扣标准需要根据当地相关规定来确定,应当注意遵守税收法律法规。值得注意的是,对于房屋租赁所得的计算周期,一般按照月份计算。即租金收入在每月5日之前,须填制个税申报表,向税务机关报送,并在每月25日前完成缴纳。如果缴纳个人所得税有困难,可以申请逾期缴纳、减免、分期缴纳等方式进行处理。但需要提前向税务机关申报并获得批准。综上所述,房屋租赁租金收入需缴纳个人所得税,应当遵守税收法律法规,注意相关费用的抵扣标准和缴纳周期。

【法律依据】:

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)中伍戚利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所橘迅得税。

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