农村宅基地是国家将本属于国家的土地给一些有住房需求的农民建房子的土地。农村宅基地可以过户吗？农村宅基地如何过户？根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请...查看全文

律师解答： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权是一种重要的用益物权，在符合法律规定的情况下是可以转让的。 1、双方需满足一户一宅的原则。 农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方...查看全文

法律分析： 2020年国家对于宅基地过户并没有公布相关具体实施政策，一直以来有关宅基地过户政策比较模糊。但可以肯定的是农民对宅基地享用使用权，所有权是村集体组织所有的。如果子女户口已经迁移到城市，并且宅基地房屋已经倒塌的，那么宅基...查看全文

宅基地补偿标准：了解当地补偿标准，不满意可咨询土地部门或向上级部门投诉。根据《土地管理法》，征用土地需按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费及附着物补偿费。征用耕地的补偿费为前三年平均年产值的六至十倍。...查看全文

律师分析： 宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。 【法律依据】： 《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应...查看全文

宅基地证能到管辖范围内的县、市土地管理部门办理过户。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。一、工业用地土地证分...查看全文

律师解答： 宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。 【法律依据】： 《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应...查看全文

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。另外，建房人口计算以本户农村常...查看全文

律师解答： 1、非农村户口不能建房 如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。 如果说父母是农村的户口，但是...查看全文

律师解答： 村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误...查看全文

法律解析： 1、非农村户口不能建房 如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。 如果说父母是农村的户口，但是...查看全文

律师解答： 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明...查看全文

法律解析： 1、非农村户口不能建房 如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。 如果说父母是农村的户口，但是...查看全文

法律解析： 农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错...查看全文

律师解答： 农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错...查看全文

法律分析： 首先，提高政府土地征收价格，妥善解决失地农民的生活养老问题，采取多远保障机制。在城市化进展加大的前提下，这一矛盾越来越突出，现实中对土地实施征收过程中，补偿过低。 其次，改革完善农村宅基地制度，增加宅基地含金量。宅基...查看全文

法律分析：村民只有宅基地使用权，没有所有权。 下面农村宅基地的最新政策作出解读。 根据《土地管理法》规定，农村宅基地实行”一户一宅“制，如果出现一户多宅制，除了一些历史原因外，在之后建设的没有相关手续的多宅，将受相应的处罚...查看全文

法律分析：村民只有宅基地使用权，没有所有权。 下面农村宅基地的最新政策作出解读。 根据《土地管理法》规定，农村宅基地实行”一户一宅“制，如果出现一户多宅制，除了一些历史原因外，在之后建设的没有相关手续的多宅，将受相应的处罚...查看全文

农村宅基地转让规定：向本集体经济组织成员转让需经集体同意并登记，非成员转让无效；农民个人所有的自建房屋转让导致宅基地使用权一并处分，违反法律规定的转让协议无效。...查看全文

国家宅基地政策存在一定的变化，需要注意以下规定：首先，宅基地购买者的资格有限制，购买者必须是农业集体经济组织成员或与成员有特定身份关系。其次，宅基地转让后必须遵守“一户一宅”的原则，即每户只能拥有一宅基地。如果宅基地数量超过限制，...查看全文