房交会免契税有时效吗

律师回答

一、民法典中缴纳房产契税有期限吗

有,当事人应该在纳税义务发生之日起10日内交纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、如何缴纳房产契税

新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税。按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第四条契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

从这些内容里我们可以了解到,民法典没有规定缴纳房产契税是否有期限限制,但是《契税暂行条例》有规定缴纳房产契税的期限,即应当在纳税义务发生之日起的10日内办理纳税申报,然后按照契税征收机关核定的期限缴纳契税。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
交房时已交了契税办理房)产证时还需要交契税吗

您好,很高兴为您解答疑问。首先答案是不用因为已缴纳的就不用再缴了。如果你交房时已经教过契税的话,办理产证的时候是不再需要交的一个房子交一次就可以。希望我的回答对您有帮助,谢谢...查看全文

新房交契税有时间限制吗

购买新房后一个月内需交契税,具体流程为贷款批下来后开发商通知交房,然后办理契税手续。商品房契税需在备案日期后90日内缴纳,过期需交违约金。购买二手房需提供购房合同、发票/收据、身份证等资料办理契税缴纳手续。购房后需及时缴纳税款,不...查看全文

买二手房个税契税谁交,买卖二手房个税和契税可以免交吗

买二手房个税契税由买方承担,但可按法定规定或协商约定。个税可免交条件为家庭唯一住宅且购买超过5年,契税不可免交。个税税率为交易总额1%或两次交易差的20%,契税税率为基准税率3%或优惠税率1.5%和1%。交易时需协商清楚,并以书面...查看全文

伤残军人买房免交契税?

律师分析: 如果你是2010年以后直接从部队退休到地方安置的六级以上残疾军人,依据军委干部部2010年实施的文件,只是对于符合部队2010年文件实施后直接从部队退休到地方安置的干部、中级以上士官、六级以上残疾军人,才有这样的至少1...查看全文

2024会不会契税全免

你好亲!很高兴为你解答!有的。2024买首套房有优惠,一般是契税有优惠。首套房契税新政策为契税的税率是百分之三到百分之五。个人的首套购房,购买住宅,会享受契税的优惠政策,如果购买的房屋的面积小于或者等于九十平米,则需要缴纳的契税的...查看全文

没交契税有契税号吗

法律分析:不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。 1.登记是依当事人申请的行为。 2.登记是国家专职部门的活动。 3.登记内容为不动产物权...查看全文

买卖二手房个税和契税可以免交吗

法律分析:买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登...查看全文

买卖二手房个税和契税可以免交吗

个税可以免交,家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。(1)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过...查看全文

交契税有时间限制吗

不管是买的新房还是二手房,购房者都需要交契税,这样才能收房入住以及产权证等等。那么交契税有时间限制吗?      交契税是有时间限制的。根据国家规定,契税需要在...查看全文

没有交房可以交契税吗

一、没交房能交契税吗 1、没交房一般不能交纳契税。房屋契税是以房屋所有权进行买卖后变更登记的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以,没交房不能交契税。 2、法律依据:《中华人民共和国...查看全文

买首套房契税还免吗

法律解析: 不免。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收...查看全文

买首套房契税还免吗

法律分析:不免。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减...查看全文

买首套房契税还免吗?

律师分析: 不免。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收...查看全文

首套房可以免契税吗

首套房,一般就是购房者第一次购买住房,根据目前的房产政策,买首套房的都会有一些优惠和减免政策,那么首套房可以免契税吗?      首套房不可以免契税。根据目前购...查看全文

继承住房免征契税吗

法定继承房屋的不要缴纳契税,遗嘱继承房屋的需要缴纳契税。正常情况下,房产继承是要缴纳契税的。但若上述所称的房产继承属于法定继承的,免征契税。根据相关法律规定,定继承人通过继承承受土地、房屋权属,依法免于契税征收。 继承人一方不同意...查看全文

买首套房契税还免吗?

法律解析: 不免。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收...查看全文

买房契税可以免掉吗

契税是房产交易不可缺少的一部分,只要是涉及到产权变更的都要交契税,那么买房契税可以免掉吗?      契税只可以减免,不能全部免掉,所以不管怎么样都是要交一定的...查看全文

买首套房契税还免吗

不免。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率...查看全文

房屋契税延期交会有滞纳金吗

迟交契税会有滞纳金。买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。 1、购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同...查看全文

房屋契税延期交会有滞纳金吗

房屋契税延期交会有滞纳金吗 迟交契税会有滞纳金。买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。 1、购买新房子,需要业主收...查看全文