不需要公证继承财产的方式主要有三种：一是继承人自行提供证明材料，如有遗嘱则出示遗嘱，并前往房管部门办理房屋登记手续；二是若之前曾起诉过房地产继承纠纷，需携带法院的调解或判决书前往房管部门办理房屋登记手续；三是继承人同意的情况下，可...查看全文

法律解析： 1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 【法律依据】： 《...查看全文

1、委托公证现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。2、买卖合...查看全文

法律分析：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，权利人拥有在房屋所有权、土地使用权上设立有条件的处分收益、占有使用的权利。 法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

下列情况下房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安...查看全文

法律分析:业主在下列情况下能要求退房但一般不能更换房屋:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的...查看全文

无法办理确权登记的房屋包括：1、未经许可在耕地上擅自建房；2、违反生态保护红线管理要求而建房；3、城镇居民非法购买宅基地建房；4、小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不由国家房管部门颁发，而...查看全文

问： 我想通过赠与方式把我名下的房产赠与我弟弟，请问赠与协议是否需要公证，公证如何收费？ 律师回复： 根据新实施的行业标准《房地产登记技术规程》的规定，自2012年6月1日起，房屋赠与过户不必再到公证机构办理公证手续，只要赠与人...查看全文

律师分析： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市...查看全文

法律分析:下列情况下房屋不能出租:未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利...查看全文

法律解析： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市...查看全文

房子不能卖的情况： 一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖； 二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。 房子能卖： 一、已经住满5年的经济适用房； 二、尚未住满5年的经济适用房。 为什么五证不全的房子不能买？ 五证不全的房子的...查看全文

法律解析： 二手房房产证一般需要15-30个工作日能办好，当事人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，缴纳税金后即可领取房产证。房屋租赁、买卖、典当、抵押、过户、上学、拆迁...查看全文

律师解答： 二手房房产证一般需要15-30个工作日能办好，当事人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，缴纳税金后即可领取房产证。房屋租赁、买卖、典当、抵押、过户、上学、拆迁...查看全文

司法部发布通知，自7月5日起，在办理房产继承和赠与时，无需强制进行公证。除继承、赠与房产外，涉外和涉港澳台的房产所有权转移登记的时候也不用公证。能省很多钱。但该规定刚刚发布，很多城市还没有落地实施。...查看全文

不给产权证房屋情况：1、占用耕地的建筑农村土地有建设用地和耕地等不同用途的划分，用途不同自然规定也就会不一样，然而在农村建设宅基地占用了耕地面积，那么占用的部分是属于违规违法的，一旦被发现这些已经建了的房子将不能进行宅...查看全文

1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。2.其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。3.小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称...查看全文

在继承房产的过程中，如果继承人没有继承权，就不能继承房产。继承权的缺失有多种情况，比如被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承，或者是遗嘱没有写明孩子享有继承权等。当出现这些情况时，继承人就会失去继承权，无法继承房产。...查看全文

司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，不需要办理继承权公证了...查看全文