律师分析： 无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用；产权证不是由国家房管部门颁发，而...查看全文

无法办理确权登记的房屋有： 1.乱占耕地建房； 2.违反生态保护红线管控要求建房； 3.城镇居民非法购买宅基地； 4.小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...查看全文

法律解析： 无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而...查看全文

律师分析： 无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而...查看全文

能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文

律师分析： 房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己房产享有占有使用的权利，它是唯一完全的物权，房地产权属登记，主要是可以在权属变更，转让，评估抵押等情况发生时，作为合理合法的法定依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

下列情况下房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安...查看全文

农村房屋满足以下四个条件才可以确权：1．权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。2．有合格的身份证明。有身份证、户口本。3．房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格...查看全文

在办理房屋登记时,需要进行公证的情况包括监护人代为申请登记时提供的被监护人利益的书面保证、房屋登记申请人提供的证明文件是外文的需提供经公证的中文译本、申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或其他的境外机构出具的证明文件的...查看全文

法律解析： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市...查看全文

律师分析： 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市...查看全文

房子不能卖的情况： 一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖； 二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。 房子能卖： 一、已经住满5年的经济适用房； 二、尚未住满5年的经济适用房。 为什么五证不全的房子不能买？ 五证不全的房子的...查看全文

法律分析:下列情况下房屋不能出租:未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利...查看全文

律师分析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

法律解析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

不需要公证继承财产的方式主要有三种：一是继承人自行提供证明材料，如有遗嘱则出示遗嘱，并前往房管部门办理房屋登记手续；二是若之前曾起诉过房地产继承纠纷，需携带法院的调解或判决书前往房管部门办理房屋登记手续；三是继承人同意的情况下，可...查看全文

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审...查看全文

律师分析： 农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

本文介绍了房屋所有权登记的流程和办理要领，包括申请、调查、审核和公告、注册登记和颁发房产所有权证等环节。购房人需要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件等材料，而房屋权属登记则由权利人提出申请，共有的房屋则由共有人...查看全文

法律分析:房屋尚未登记产权不能确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文