法律解析： 未登记的房屋不能确权。 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房...查看全文

法律分析:房屋尚未登记产权不能确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文

律师分析： 农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

未登记房屋所有权不发生效力，会引发房产纠纷，包括合法性问题、不法开发商的利益侵害、无法交易、承租人疑虑和意外损失无法挽回等。购房人应及时办理产权证，确保合法权益。...查看全文

房屋登记不能确定所有权。房屋所有权登记是行政机关根据当事人提交的材料进行的公示形式。房屋所有权发生争议时，确认房屋所有人应当以查明的购房事实为依据，不得以房屋所有权登记为准。根据相关法律的规定，房地产所有权证书是权利人享有房地产所...查看全文

房屋登记无法确定所有权，只是一种行政机关根据提交的材料进行的公示形式。在房屋所有权争议时，确认房屋所有人应以查明的购房事实为准，而不能仅以房屋所有权登记为依据。根据相关法律规定，房地产所有权证书是证明权利人享有房地产所有权的凭证。...查看全文

律师分析： 房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己房产享有占有使用的权利，它是唯一完全的物权，房地产权属登记，主要是可以在权属变更，转让，评估抵押等情况发生时，作为合理合法的法定依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原...查看全文

法律分析:在建的房屋不需要确权登记发证。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，在建的房屋应待其建成后根据实际占地情况进行地籍测量，进行调查和登记发证。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第十一条...查看全文

法律分析:未登记的房屋如果能明确其产权归属的，也能被强制执行。如果人民法院能确认该房屋属于被执行人所有，可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等方式来执行该房产。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二百...查看全文

无法办理确权登记的房屋包括：1、未经许可在耕地上擅自建房；2、违反生态保护红线管理要求而建房；3、城镇居民非法购买宅基地建房；4、小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不由国家房管部门颁发，而...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么你知道农村房屋产权确权登记利弊是什么吗?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。一、农村房...查看全文

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审...查看全文

房屋产权登记的主要功能是公示，以确保交易安全。没有登记为产权人的人，只要能提供足够证据证明自己对争议房产享有共有权，可以请求法院确认共有权，并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。要证明共有权，不仅需要证明各方曾就合伙购买房产...查看全文

可以申请强制执行，由法院去处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。 宅基地房屋能否被强制...查看全文

1、房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注...查看全文

本文介绍了房屋权利消灭并重新申请产权登记和办理房产转移登记、他项权利登记所需的申请材料和流程。申请房屋转移登记和他项权利登记的单位或个人需到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，并提供购房合同、房屋所有权证、商品房预售许可证等规...查看全文

法律分析:没有房产登记不能确认所有权。我国实行不动产统一登记制度，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条...查看全文

法律分析:没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...查看全文